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新地獨資奪西九藝術廣場大樓項目

(星島日報報道)優化招標條款後重推的西九藝術廣場大樓項目,上周截標時僅接獲一份標書,最終由新地獨資投得該項發展權和營運權為期約四十七年的項目。西九管理局表示,標價符合市場水平,並決定接納其標書。馮太:續釋放西九商業地價值  西九管理局昨日公布西九藝術廣場大樓項目招標結果,由新地獨資投得,項目以BOT(建造、營運及移交)模式發展,新地負責藝術廣場大樓的設計、建造、融資、管理及營運等。該局又指,項目上周接獲一份標書,經審視局方委聘的三名獨立估價師提供的平均估價及其他相關因素後,認為新地的回標價符合市場水平,決定接納其標書。  該局行政總裁馮程淑儀表示,藝術廣場大樓項目位處西九文化區黃金地段,與包括M+及正在興建的演藝綜合劇場等多個世界級藝術文化設施一脈相連。項目是西九結合文化藝術設施及商業項目發展模式的重要組成部分,為香港建構文化樞紐和以藝術為主題的特色商業項目,並帶來長期的收入。局方期待與新地通力合作,成功發展藝術廣場大樓項目,並將繼續釋放西九商業土地的潛在價值。郭炳聯:足證對香港充滿信心  新地主席兼董事總經理郭炳聯表示,上述項目是集團繼二○一九年底投得高鐵西九龍總站上蓋商業項目後,另一個在該區地標性項目,足證集團對香港和國家前景充滿信心。他又指,國家《十四五規劃綱要》明確支持香港發展成為中外文化藝術交流中心,深信項目落成後,有助推動香港成為全球其中一個最具活力的藝術文化樞紐。該項目並非純商業項目,而是西九文化區不可或缺的一環,將助力香港發展中西文化藝術及促進交流。項目更會與毗鄰的環球貿易廣場,以及興建中的高鐵西九龍總站商業項目發揮聯動效益。  上述項目今年二月首次截標時有四家財團入標,今年中該局決定不接納二月的標書,意味以「流標」收場,同年九月以「優化版」方案重推,最大改動是發展和營運年期作出優化,由原本三十四年,增加十四年,直至二○七○年;中標財團享有租用泊車位年期,由原來十年大增三十八年,即一併放寬至地契的剩餘年期。 

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