二手成交丨青衣區1月錄約82宗買賣成交 灝景灣價量齊升

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣區1月份錄得約82宗二手買賣成交，連續兩個月企穩80宗水平，成交暢旺。

分行新近促成灝景灣6座高層B室成交，實用面積849平方呎，三房套房連儲物室間隔，享藍巴勒海峽海景及荃灣西至麗城一帶開揚景致。單位去年9月開價1600萬元，日前降價至1550萬元，不久即獲買家垂青洽購，終以1490萬元易手，實用呎價17550元。

黃國強指，買家為同屋苑換樓客，睇樓約一個月，原本於外區覓盤，惟未有遇到心水盤，近日回流青衣覓盤，迅速決定購入上述海景戶作新居。原業主則於2009年3月以530萬元買入單位，持貨約14年，帳面獲利960萬元，單位期內升值1.8倍。

黃國強續指，灝景灣本月錄得8宗成交，較上月多60%，當中5宗屬三房套房連工人房大單位，加上屬海景優質戶，本月平均實用呎價拉高至16047元，按月升11%。

中原地產新界東御龍山分行高級分行經理姚枝榮表示，火炭銀禧花園剛錄4月暫錄4宗成交。

銀禧花園(圖片來源:星島日報)

分行最新錄3座高層連平台戶，單位建築面積580平方呎，實用面積414平方呎，連約81呎平台，2房間隔，望山景，放盤時叫價約530萬元，最終以488萬元沽出，實用平均呎價約11787元。

中原姚枝榮指，新買家為上車客，見單位高層開揚，價錢合理，即把握機會購入單位自用。據了解，原業主於2007年以164萬元購入單位，持貨17年，是次轉手賬面獲利約324萬元離場，期內升值約198%。