二手成交丨青衣區1月錄約82宗買賣成交 灝景灣價量齊升

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣區1月份錄得約82宗二手買賣成交，連續兩個月企穩80宗水平，成交暢旺。

分行新近促成灝景灣6座高層B室成交，實用面積849平方呎，三房套房連儲物室間隔，享藍巴勒海峽海景及荃灣西至麗城一帶開揚景致。單位去年9月開價1600萬元，日前降價至1550萬元，不久即獲買家垂青洽購，終以1490萬元易手，實用呎價17550元。

黃國強指，買家為同屋苑換樓客，睇樓約一個月，原本於外區覓盤，惟未有遇到心水盤，近日回流青衣覓盤，迅速決定購入上述海景戶作新居。原業主則於2009年3月以530萬元買入單位，持貨約14年，帳面獲利960萬元，單位期內升值1.8倍。

黃國強續指，灝景灣本月錄得8宗成交，較上月多60%，當中5宗屬三房套房連工人房大單位，加上屬海景優質戶，本月平均實用呎價拉高至16047元，按月升11%。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。