港鐵的票價可加可減機制，終於再作修訂。
猶記得在董建華年代，政府在2006年為港鐵引入「可加可減」機制，我和當時的環境運輸工務局局長吃飯，她興高采烈地說如何和港鐵談成這個「理想的」機制。我有點潑冷水，說香港經歷了2003年「沙士」和大遊行的低潮，阿爺開放對香港的自由行，當時樓價從低谷開始反彈，香港的通縮期明顯完結，正踏入通脹期。政府在這個時刻為港鐵票價引入一個按通脹調整的可加可減機制，相信未來港鐵的票價大多有加無減。
環運局長當時面色一沉，可能是怪責我不欣賞她這個艱苦談來的成果。後來香港實確進入通脹期，港鐵票價同步進入快速增加的時代。最後特區政府要為公共交通工具的高票價埋單。政府提供交通津貼和60歲以上人士兩元的乘車優惠，以減低市民的痛感。
這次的港鐵可加可減機制的改變，最特別的地方是在計算票價方程式當中的生產力因素中，引入與港鐵的物業利潤掛鈎的扣減機制。當港鐵的地產發展利潤越多，標價的增幅就會越小，甚至可以減價，如港鐵上年的地產發展利潤為50億元，就會下調0.6%；利潤50億元至100億元，就會下調0.7%；利潤100億元以上，票價就會下調0.8%。
坊間對地鐵這個物業利潤扣減機制，提出最大的疑問是過去的方程式，原來都有0.6%的額外扣減，而新機制最多只有額外的0.2個百份點的扣減。另外回看過去10年，港鐵物業利潤在50億至100億元之間的只有兩年，即按機制可減票價0.7%，而超過100億元的只有1年，即按機制可減票價0.8%，所以票價減0.8%的機會很低。
政府解釋過去的額外扣減是以一年為期的，而今次的利潤扣減是累計的，有複式效果，即今年減了，明年會在已減價的票價上再減。
我覺得利潤扣減最高0.8%，比過去的扣減最高0.6%，確實增幅不大。而政府提到的複式計算，也有一定的道理，作為一個計及物業利潤的開始，可以接受。反而值得關注的問題是港鐵會否控制賣樓節奏，調整物業發展盈利，以達致減低扣減的幅度。
港鐵是香港其中一個大型物業發展商，坐擁鐵路沿線的優質地皮。港鐵可以有兩個策略影響樓市。第一是加快或者推遲地皮推出尋找合作方。第二是加快或減慢出售物業的時間，在物業市道不好時（例如現在），放慢推盤。
在梁振英做特首的年代，政府到處覓地，當時盛傳一個故事，說梁振英親自走去港鐵CEO周松崗的辦公室拍枱，指港鐵堆地太少，結果港鐵唯有急急推出土地，加快推出日出康城站的大塊地皮招標。
到林鄭月娥上台，推出「以置業主導」的房屋政策，港鐵亦心領神會，放慢推出項目招標。
港鐵是一家上市公司，但同時也是以政府作為大股東的公營機構。港鐵除了謀利之外，也應該有公共責任，因此不應完全「發展商上身」，大力控制地皮和物業推出，否則就有「囤積居奇」之嫌。
引入新票價機制之後，港鐵有更大的誘因去控制落成的推出時間，將物業發展利潤壓制在50億元以下。機制是死的、人是生的，官員有責任積極監察，不可以讓港鐵自把自為，操控其物業發展利潤。
盧永雄
這個世界只要你夠膽講大話，就有人夠膽相信。黎智英子女在海外散播黎智英在獄中身體狀況極差、完全得不到醫療照顧的大話，就是很好的例子。
在黎智英案審結前後，海外有大量不盡不實的評論。外交部駐港特派員公署在案件審結之後的8日內，8次出稿駁斥美西方的錯誤言論，並且「約見美國及英國等有關國和組織駐港機構負責人，針對其官方和政客就黎智英案定罪裁決發表干涉言論，提出嚴正交涉。」
外交公署特派員崔建春亦在《南華早報》發表題為「關於黎智英案，你應該知道這些」的文章，嚴厲反駁外界的謠言，其中一個重點是講述黎智英是否受到不公正對待。崔建春說，「針對黎智英在押期間的待遇問題，事實勝於雄辯，懲教署始終依法為其提供完備的醫療護理，確保身體狀況良好。黎代表律師當庭證實黎未受到不公正待遇，這些事實充分表明，香港特區政府在執法的每個細節，都恪守著法治與人道主義原則。」
崔建春針對的謠言，其中相當部分是由黎智英子女直接散播的。在法庭宣判前，法新社在12月3日訪問了黎智英的子女，他們指黎智英的身體狀況極差，黎智英的女兒黎采表示；「爸爸明顯瘦了很多，而且比之前更加虛弱，他的指甲變成紫色、灰色和綠色，之後就脫落，他的牙齒開始腐爛。」
黎采又表示，獄警拒絕讓虔誠的天主教徒黎智英領聖餐，會用一些小動作試圖打擊他的士氣，例如獄警知道黎智英喜歡咖哩汁後，不但沒有給他多一點咖哩汁，反而完全不給她咖哩汁。
而黎智英的兒子黎崇恩說，黎智英患有糖尿病，監獄裡並沒有冷氣，夏季氣溫高達攝氏44度。黎崇恩指，將黎智英送上飛機，送走他只需要兩小時，這樣做是人道的，也是正確的。
我之所以長篇引述黎智英子女的訪問內容，是想讓大家觀賞一下他們怎樣說謊。黎智英患有糖尿病，之前長期大吃大喝，在獄中被逼健康飲食。我自己是太平紳士，多次訪問監獄，親身試過他們按營養師指示配搭出的不同餐食，感覺像街外吃到的快餐，味道正常。
黎智英在出庭的時候，外界觀察到他的確較入獄前瘦了，但這種是一種「健康瘦」。至於說黎智英喜歡喜歡吃咖哩汁，就應該要給他多點咖哩汁去吃，恐怕黎采誤會了香港的監獄是米芝蓮餐廳，以為囚犯可以像名店顧客一樣，想吃什麼就點什麼。同樣道理，監獄內的確並沒有冷氣，大家應該明白坐監是一種懲罰，並不是去酒店渡假。
至於黎采說黎智英的指甲變成灰色或綠色，並且脫落。但在黎智英出席宣判聆訊時，現場人士所見黎智英的指甲正常粉紅，相當健康，沒有見到有什麼恐怖的灰色或綠色指甲，當然也沒有脫落。我們在現實場景看到出庭的黎智英，是一個相當健康的狀態，並不是黎智英子女說到他快將要去世的瀕死模樣。
黎智英子女公然講大話，目的是讓外國讀者以為香港的監獄是第三世界的黑獄，黎智英深受虐待，令他們要營救黎智英的行為，看來更有必要。讓人忘記了黎智英是一個勾結外國、想搞到中國崩潰的重犯。
大家要認清一個簡單的事實，如果黎智英的確被不人道對待，他的代表律師理應在法庭提出。但律師不能講大話，所以沒有提出。在今年8月的公開聆訊當中，代表黎智英的資深大律師已經向法庭清楚表明，懲教院所為黎智英每日安排醫療檢查，他們對黎智英在懲教院所內獲得的醫療服務沒有任何投訴，法院當時更表示懲教署值得稱讚。
看來黎智英子女只是因身在外國，以為可以胡亂地講大話而不需負任何責任，所以才講得出黎智英「指甲變綠脫落」的謊言。黎智英子女散播黎智英健康極差的謠言，想干擾香港的法治，想被定罪的黎智英不用服刑，就可以保外就醫移交外國。香港作為一個法治社會，並無讓定罪犯人移送外國的安排。所以無論他們散播什麼謠言，他們的目的都不會得逞。
盧永雄
