星島：房委會擬收緊公屋富戶政策 嚴防「暫住」期間轉移資產

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如較早前表示，房委會擬檢討公屋富戶政策。據悉，房委會認為現時持有「定期暫准居住證」的富戶中，有一半人會利用12個月「暫住期」轉移資產，制度存在漏洞，建議收緊年期。

據了解，房委會擬收緊公屋富戶政策。（資料圖片）

5月下旬加會討論

現行政策下，公屋租戶在入住10年後須申報資產，隨後每兩年申報一次，若租戶入息及／或資產限額超出富戶政策要求，房屋署將會發出遷出通知書，但可酌情批出「定期暫准居住證」，讓相關富戶以市值租金繼續暫住最長12個月，然後會要求入息或資產不符要求住戶立即遷走。現時房委會有約80名暫住證持有人。

據了解，房委會擬收緊公屋富戶政策。（資料圖片）

據了解，房委會上周舉行集思會，政府當局在會上提到有一半持有「定期暫准居住證」的富戶，會利用12個月「暫住期」轉移資產，重新「符合」入住公屋的資格。有委員認為一年時間太長，有機會導致濫用公屋情況，應予收緊。消息指，會上大多委員認同上述觀點，初步方向認為「暫住期」可以縮短，減低富戶轉移資產的靈活度。不過席間亦有委員提醒，現時「定期暫准居住證」持有人不多，大費周章改動現有政策，有機會誤中副車，要仔細研究具體做法。

據了解，房委會擬收緊公屋富戶政策。（資料圖片）

消息人士又指，房委會資助房屋小組委員會擬在5月下旬加會，討論一系列現行政策的檢視，屆時有可能會觸及上述富戶政策收緊的議題，如達成共識將會拍板。

據了解，房委會擬收緊公屋富戶政策。（資料圖片）

據了解，會上亦有人提到公屋「世襲制度」。現時政策下公屋租戶的子女，可申請加入戶籍，日後可繼承父母的公屋租約，外界過去有聲意認為是不公平。不過由於此議題技術細節十分複雜，亦可能有其他反效果，例如減少年輕人照顧年邁父母的誘因，因此現階段暫不處理。

據了解，房委會擬收緊公屋富戶政策。（資料圖片）

據了解，房委會擬收緊公屋富戶政策。（資料圖片）

11個「凶宅」單位租金最便宜的為大埔廣福邨廣仁樓1326室，單位面積23.12平方米，租金為1355港元。

房委會。資料圖片

根據房委會數字，截至2023年6月底，本港公屋一般申請者平均輪候時間為5.3年，而房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，則可助一眾合資格的申請人士盡快「上樓」。房屋署最新一期「特快公屋編配計劃」共提供約2000個「受歡迎程度較低」的公屋單位供揀選，署方11日公布了首批980伙名單，當中包括11個「凶宅」單位，另有238個單位涉及自殺。

房委會。資料圖片

房屋署今年的「特快公屋編配計劃」計劃共收到約3.2萬宗申請，平均約16人爭一個單位。房屋署11日公布980個可供家庭選擇的單位，以及19個二人長者住屋單位。當中有11個「凶宅」曾發生兇殺案，分別為葵涌大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、石籬二邨石偉樓；屯門友愛邨愛暉樓、元朗朗屏邨賀屏樓、天水圍天恒邨恒健樓、旺角海富苑海欣閣、海韻閣、牛池灣彩虹邨紅萼樓、彩雲二邨瓊宮樓，以及大埔廣福邨廣仁樓。

「凶宅」中有4個單位於去年發生兇殺案，包括兩宗位於海富苑的命案，其中一宗屬情殺案，疑兇懷疑死者與女友有染，將對方亂斬十多刀慘死，而疑兇自己亦全身灼傷不治。另一宗倫常悲劇，70多歲老父不堪被打，失控錯手扼死患精神病女兒。至於時間最久遠的「凶宅」則位於廣福邨廣仁樓，該單位於1998年曾發生兇殺案。

海富苑命案。（圖片來源：星島日報）

11個「凶宅」單位月租為1355至4114元不等，單位面積介乎23.12至43.76平方米，當中租金最便宜的為大埔廣福邨廣仁樓1326室，單位面積23.12平方米，租金為1355港元。另有238個單位涉及自殺。而租金最高的兩個單位，則分別位於深水埗海富苑的海韻閣及海欣閣，租金為4114及3784港元。