社會事
香港房屋委員會（房委會）宣布，為減輕大埔宏福苑受影響業主的供樓負擔，房委會即時放寬按揭貸款保證契據內有關按揭還款期及還款額的規定，讓所有參與資助出售單位按揭的銀行及財務機構（參與財務機構）可向大埔宏福苑未補價資助出售單位的按揭人提供特別按揭貸款安排，包括延期償還按揭供款或本金的安排。房委會已聯絡及將會向參與財務機構發出信件確認有關安排。
房委會。巴士的報記者攝
宏福苑屬居屋項目，由房委會發展，早於1983年入伙，設有8座住宅大廈，合共提供1984個單位，容納超過4000名居民。
炎炎夏日，幾位老人家坐在公園的樹蔭下乘涼，一同閒話家常，其樂融融。沙田美林邨舊水池經房委會「幸福先行‧預試計劃」改造後，變身開放式雕塑公園，拆除圍欄並增設行人步道、照明及社交座椅，讓居民可走進樹蔭下休憩及近距離欣賞雕塑。工程團隊更透過街站、工作坊及社交媒體收集居民意見，邀請區內小學生參與植樹，強調「與居民共創」。房委會表示，逾40個屋邨已獲選進行改善工程，未來將持續推展。
耳目一新: 美林邨的舊水池變身成雕塑公園，並引入行人步道和照明裝置，成為一個可讓街坊走進去接觸大樹和雕塑的開放式空間。圖片來源：香港政府新聞網
這裏原本是沙田美林邨的舊有水池空間，在房屋委員會推動的幸福先行‧預試計劃下，變身成開放式雕塑公園。工程團隊拆除了水池原有的圍欄，又引入行人步道、照明裝置和社交座椅，將該處打造成一個可讓街坊走進去、近距離接觸大樹和雕塑的開放式空間。
雕塑公園同時增設賞樹徑和樹木資訊牌，向居民介紹一直陪伴在他們身邊的各樣樹種。房屋署高級屋宇保養測量師謝卓敏表示，地方優化後「更好坐、更好走」，街坊的回應也十分正面。
這份幸福成果得來不易，房委會和設計團隊在事前曾進行大量工作。
謝卓敏表示，在雕塑公園增設賞樹徑和樹木資訊牌，旨在向居民介紹一直陪伴在他們身邊的各樣樹種。圖片來源：香港政府新聞網
謝卓敏提到，以往屋邨翻新工程較着重改善硬件，這次最大分別在於「非常着重與居民共創」。團隊不但透過社交媒體收集意見，更設立街站和舉辦工作坊，親身聆聽居民的聲音，與街坊攜手設計屬於自己的社區。
為了深化社區參與，團隊特別邀請曾參加工作坊的循理會美林小學學生出席雕塑公園的開幕儀式，象徵社區共同參與、共同見證成果，別具教育與傳承意義。
參與種植活動的小學生鍾嶅仁表示，很開心能為美化環境出一分力，日後經過也會想起當時的情景；另一名學生吳心祈則指，這是難得且深刻的第一次植樹體驗，既有成就感也十分自豪。
循理會美林小學事務主任謝怡認為，學生與區議員和地區服務及關愛隊成員合作親手植樹，所學比書本知識更為深刻。她形容新空間是課室的完美延伸，非常適合舉辦植物生態觀察、專題研習或戶外寫生等體驗式學習活動。
「共築・幸福」計劃希望把家的概念由屋邨單位延伸至整個社區。改善工程完成後，經常有居民坐在樹蔭下乘涼聊天，鄰里關係更見融洽。圖片來源：香港政府新聞網
延伸特色
除了改善邨內公共空間，團隊希望讓居民在進邨時已能感受到回家的氛圍，因此與路政署合作，以美林邨的特色創作藝術壁畫，美化屋邨入口處行車天橋的高架橋柱，讓街坊在交通燈前等待回家時看着壁畫，便能感到溫暖，同時也可把屋邨特色延伸至大圍社區。
屋邨種種充滿溫度的轉變，來自「共築．幸福」計劃。房屋局和房委會由2024年起推出幸福設計指引，為屋邨翻新工程提供參考。同年，房委會展開多項屋邨改善先導項目，美林邨就是被選為幸福先行‧預試計劃的屋邨之一，目前已完成雕塑公園、美化橋柱等首階段工程，將繼續分階段推進其餘項目。
小學生鍾嶅仁（右一）、吳心祈（左一）和其他同學，在老師謝怡（中）帶領下一同參與種植活動。圖片來源：香港政府新聞網
謝卓敏總結指，「共築．幸福」計劃推出至今，當局已揀選逾40個屋邨進行改善工程，大部分進度良好，不少已完成外牆粉飾或屋邨改善工程，成效顯著。當局未來會繼續每年揀選合適屋邨進行改善工程，以實而不華、暖心和貼心的設計，持續為街坊提升幸福感。
設計團隊與路政署合作，以美林邨的特色創作藝術壁畫，美化屋邨入口處行車天橋橋柱，把屋邨特色延伸至大圍社區。圖片來源：香港政府新聞網
