社會事
香港房屋委員會（房委會）宣布，為減輕大埔宏福苑受影響業主的供樓負擔，房委會即時放寬按揭貸款保證契據內有關按揭還款期及還款額的規定，讓所有參與資助出售單位按揭的銀行及財務機構（參與財務機構）可向大埔宏福苑未補價資助出售單位的按揭人提供特別按揭貸款安排，包括延期償還按揭供款或本金的安排。房委會已聯絡及將會向參與財務機構發出信件確認有關安排。
房委會。巴士的報記者攝
宏福苑屬居屋項目，由房委會發展，早於1983年入伙，設有8座住宅大廈，合共提供1984個單位，容納超過4000名居民。
房委會資助房屋小組委員會近日通過，將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者，並以先導形式提供3000個名額；同時推行「長者業主樓換樓計劃」。委員梁子穎認為，計劃有助紓緩白表人士的租金壓力，並提醒業主出租單位後須按規定交稅。
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房委會資助房屋小組委員會最新決定，將「未補價資助出售房屋出租計劃」的受惠對象，由原有的綠表申請人擴展至合資格白表申請者，並以先導計劃形式提供3000個名額。與此同時，委員會亦通過推行「長者業主樓換樓計劃」，進一步完善資助房屋的流轉機制。
委員梁子穎在電台節目中指出，在「未補價資助出售房屋出租計劃」下，出租單位的租金應較私樓單位為低，這樣才能有效紓緩白表人士的租金壓力。他同時認為，計劃亦可讓部分已退休並返回內地養老的居屋業主，將單位釋放到租務市場，增加市場供應。
梁子穎解釋，業主如將單位出租予白表申請人，日後須每季繳交出租准許費。他說明，由於參與計劃的居屋單位尚未補地價，部分業權仍屬房委會所有，因此房委會需要收回部分租金。他特別提醒業主，出租單位後亦須按規定交稅，業主必須小心留意相關稅務安排。
梁子穎又認為，計劃推行後仍需研究實際參與數字，有需要時再作優化，以確保計劃得以成功推行。
公屋聯會總幹事招國偉在同一節目中表示，過去獲批准出租的居屋單位，對象主要是綠表申請人，他們的負擔能力不算高。但計劃擴展至白表申請人後，由於白表申請人的收入及資產上限均較綠表人士為高，相信單位能夠成功出租的機會較大。
對於收取出租准許費後會否令單位租金上升，從而減低對白表人士的吸引力，招國偉認為，這類居屋單位一定不能夠以市價出租，否則白表申請人亦未必會選擇。他相信業主會自行衡量，在市場上訂出合理租金水平。
