之前看過一篇專欄，裡面提到一點，令我印象深刻。內容大概是說買股票要用收購一家公司的心情去看待，審慎而理智；如果單純的以人云亦云的心態又或者是麻木跟風，血汗錢就會像你在夏天流的汗一樣，快速而無形的溜走。
炒上落市又或者短炒賺差價並不是我的菜，只因為我相信價值投資的力量。有一隻股票，雖然我不太喜歡他的大股東，但也無可否認他是個成功的生意人。在大跌市我也多次增持。
英皇國際(163)，算是資產折讓頗大的公司。根據昨天的數據(今天股市休市)，按照市價 $1.78，其市帳率只有0.29倍；收益率有超過5%。早前公佈的全年業績，每股派息5.5仙，同比下跌0.5仙，將會在8月中除凈。
以筆者買入價約$1.65計算，參照全年5.5仙及中期4.5仙的派息計算，股息率約6.06%。如果單純以派息的角度來看，並不差過很多內銀股。
英皇投資物業大致包括零售地舖和商業、住宅大樓。
零售地舖包括位於（1）銅鑼灣羅素街8、20、22-24及50-56號、（2）波斯富街76號及駱克道474-476、479-484、507、523號、（3）尖沙咀廣東道4-8號、彌敦道81、83號、海防道35-37號及漢口道 25-29號之零售商舖；（4）淺水灣The Pulse，以及（5）北角健威坊購物商場及（6）屯門新都商場三樓。
商業、住宅大樓包括灣仔英皇集團中心、中國華融大廈及駱克道75-85號；跑馬地奕蔭街17-19號住宅地盤；葵涌國瑞路45-51號之工業大樓以及觀塘新傳媒集團中心。中國華融大廈翻新工程完成，並已交付。奕蔭街17-19 號住宅地盤，計劃發展為21層高、擁有68個單位 的住宅樓宇，作出租用途，預計於2018年完工。完成收購中環永傑中心。永傑中心樓高16層（連地庫），由三層零售舖位及13層寫字 樓組成，總樓面面積約39,000平方呎。位於德輔道中及德忌利士街交界。
在澳門方面，殷皇子大馬路71-75號及南灣大馬路 514-540號地盤之建築工程正在進行中。中國內地方面，北京長安東大街的項目將發展為甲級辦公大樓，總樓面面積約1,000,000 平方呎。該大樓將包含多層零售平台、娛樂熱點及 停車場設施。
上海黃浦區豫園之英皇明星城將發展成為一 幢購物商場及酒店或服務式公寓綜合大樓，預計該綜合大樓 的總樓面面積約1,300,000平方呎，主體將為一個多層購物商場。
維港峰已於本年度落成。樓高42層，總樓面面積約185,000平方呎，設有125個單位。2016年3月31日已售出 92.0%的單位。另外，御•太子餘下之所有單位以及維壹及港島東18餘下之部份單位已售出。另一項位於屯門小欖冠發街屯門市地段第436號之 地盤，總樓面面積約39,000平方呎，將發展成為14 座低層獨立或半獨立洋房。
小女孩看大世界
小女孩看大世界
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很多人都愛標籤所謂的「港女」，就是酷愛名牌、聲大夾惡兼且愛吃日本菜。對了，為何「港女」又和日本菜扯上關係？無他，普遍都認為日本菜價格偏貴，而且重點來了，就是貴夾唔飽。
如果有人問，「你是不是港女？」。我可以很肯定且快速的告訴你。是!!!!!我愛名牌，但我用我辛苦賺的錢買的，背著她們，我感到自豪又自信；我愛吃日本菜，那是我個人品味和口味的一種，和你愛吃大排檔同出一撤；最後一點，我大聲不代表我沒禮貌！
講了一大堆，今天是和大家分享我最近吃到一間超水準的日本菜，無論是服務、食物還是環境都相當的「到位」，餐廳位置處於天后食街，雖然不算難找，就在橋底的右手邊，但因為招牌和門面比較低調，所以之前經過幾次都沒有留意到哦。
點菜後首先送來的是燒鱈魚棒。
燒鱈魚棒
燒鱈魚棒配以沙律醬，口感酥脆，附以淡淡的咸香味，吃過一片後就讓人欲罷不能，的確是開胃小吃。
等了一會，我們的晚餐簡直可以用盛宴來形容，哈哈哈。
醬油漬Maguro
醬油漬Maguro。不少人以為吞拿魚吃TORO才算高級，但其實醬油漬Maguro才是最考師傅們的功夫，也才能顯出店家的出色。「醬油漬」的意思，簡而言之，就是即場浸醬油，因此鹹度不會太高。
桌上的醬油漬Maguro，呈現誘人的鮮紅色。一口吃下去，除了魚的鮮味，以及少許的吞拿魚酸味，而且還保持著質感軟滑，齒頰留香。
北寄貝刺身
北寄貝刺身 。健康小知識，與其他貝類海產相比，北寄貝含有豐富的OMEGA 3，且膽固醇含量低，又有豐富的蛋白質、鐵質，對心臟、健康很有益處哦。北寄貝刺身的味道鮮甜、肉質肥美，口感爽脆豐富，好吃！
白蝦壽司
白蝦壽司。甜蝦可能吃得多，但白蝦真的相對比較少見。白蝦的口感較為軟腍，雖然沒一般生蝦爽口彈牙，但勝在其蝦味特別濃郁。
白蝦壽司
馬糞海膽。新鮮的北海道鹽水海膽，沒有加進任何防腐物質例如明礬的那種。因為海膽放久了會融化掉，有些日本餐廳為了維持形狀會加入明礬。鹽水海膽果然和平價貨有大不同。首先整個海膽呈現金黃色狀，吃起來是甘香、鬆化軟滑，而且還會在口裡瞬間融化，令人回味非常！
沖繩海葡萄蟹肉沙律
沖繩海葡萄蟹肉沙律
海葡萄又名綠色魚子醬，是日本沖繩的特產。海葡萄呈現美麗的綠色小顆粒，散發出淡淡的海水味。海葡萄配上蟹肉沙律，口感爽脆又有質感，好吃！
日本甜粟
日本甜粟。超愛這個粟米!!!!首先說明，這完全是生吃的哦!!! 一口咬下去，非常爽脆，遲緩的甜味比熟粟米來的溫柔得多。
喜知次一夜干
喜知次一夜干。作為北海道的馳名料理「Kinki」，是遊客們到訪北海道必食的名魚之一哦。喜知次主要分佈於北海道沿岸鄂霍次克海，是棲息在水深300-1,000米的深海魚。喜知次脂肪肥美上乘，更是高級魚的代名詞呢。
喜知次燒得剛剛好，配上適量的海鹽調味，吃起來皮脆肉嫩，肉質鮮美。與酒一起吃，一流 的感覺！
一口脆雞搥
一口脆雞搥。有別於普通餐廳使用冰鮮的雞搥，這裡沿用日本華味雞，吃得放心又安心。雞搥炸得酥脆，但奇怪的又不會感覺油膩。
薑(自家調製)
薑(自家調製)悅鮨自家調製的薑粒，夠辣夠酸夠香，果然是自家制。
和牛釜飯
和牛釜飯。一聽見和牛，就知道這個炒飯肯定好吃，哈哈哈。這裡是把和牛切成碎粒，並且預先炒香。飯粒炒得粒粒分明，加上不同的配菜，滿滿的一口炒飯，溫暖又滿足。
悅鮨
天后清風街23號新風大廈地下
