白表長者家庭有額剩 745新居屋額撥綠表

新居屋等資助出售房屋中籤申請者正如火如荼「揀樓」，截至昨日累計售出五百五十七伙。房委會今次選樓特意為綠白表長者家庭各設立一千個選樓「封頂」名額，確保一般家庭申請者有機會選樓，但最終僅有二百五十五名白表長者家庭選樓，未用盡配額，餘下的七百四十五個配額將撥歸綠表長者家庭所有，令綠表長者家庭未用的配額增至約一千四百四十個。

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由於上期新居屋申請遭俗稱長者家庭的「家有長者優先選樓計畫」申請者壟斷配額，房委會今期特意為長者家庭設立二千個「封頂」配額，由綠白表平分，避免長者家庭包攬所有單位，但今期資助出售房屋銷情不如上期新居屋熾熱，所有白表長者家庭完成選樓後，居然未能用盡一千個配額，僅選購二百五十五伙後，令該組別餘下的七百四十五個配額將會撥歸綠表，連同綠表長者家庭目前餘下的近七百個配額，該類別未用的配額增至一千四百四十三個。

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總結首十四日銷情，全數買家均屬長者家庭，其中白表佔二百五十五位，綠表佔三百零二位，累計售出五百五十七個單位，當中房委會新居屋沽出四百四十六伙，綠白表比例較平均，各佔二百三十一伙及二百一十五伙，房協綠怡雅苑及綠悠雅苑剩餘單位則售出一百一十一伙（曾經一伙撻訂），綠白表則分別七十一伙和四十伙，顯示房協「居屋」較受綠表客追捧。

昨日選樓氣氛仍然冷清，房委會邀請的一百零二位申請者中，僅有三成七人現身，僅有六個嘉順苑、十八個屏欣苑和九個綠怡雅苑單位獲選購，合共單日售出三十三伙。

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房委會下周一將加碼邀請一百五十三位申請者選樓，全數為綠表買家，直至該組別內餘下的一千四百多個配額被用盡，或者所有綠表長者家庭完成選樓，房委會才會邀請下一個申請類別的一般家庭申請者選樓，如綠表長者家庭亦未能用盡有關配額，有關配額將撥予一般家庭。

對於前日有綠怡雅苑買家撻訂，房協主席鄔滿海認為，綠怡雅苑過去一段時間單位銷售情況穩定，雖不知撻訂原因，但過往亦有發生撻訂，不能因個別個案下定論。

房委會資助房屋小組委員會會議，通過將新推售資助出售單位的轉讓限制年期，由15年降至10年；下一期「白居二」起，增加1000個配額，其中500個給予40歲以下家庭或一人申請者；明年推出的新一期居屋，綠白表比例調升至5:5等。

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委員會主席黃碧如在會後表示，希望縮短轉售限制年期，方便持有資助出售房屋的業主在公開市場出售單位，不需要等15年。而過去多年，在公開市場出售的單位數目不多，多數業主在白居二市場出售，即使縮短年期，應該不會助長炒賣風氣。

黃碧如。港台直播截圖

她又表示，2022年開始轉售限制由10年增至15年，知道購買過去幾期資助出售房屋的人士關注是否造成不公，正研究在地契或其他方面做功夫，以縮減轉售限制。

居屋。何永賢FB

至於綠白表比例調整至5:5，黃碧如說，未來5年開始，資助出售房屋比本屆政府上任初期大幅增加5成，估計達約58900個單位，即使撥多1成比例予綠表人士，白表申請者仍會增加約25%的購買機會。

對於「白居二」將增加1000個配額，她表示，去年增加1500個配額後，成交價錢同市場很貼近，沒有因增加配額推高價錢，加上延長擔保按揭還款期後，較舊樓齡單位成交增加，增加市場供應。

黃碧如又說，會上通過在輪候冊時間縮短後，適時增加資助出售房屋的室內面積一成，兩房單位比例由20%提升至25%。