安柏苑75宗懷疑滲水報告 房署稱逾九成修繕7日內完成

觀塘安達臣道居屋安柏苑有單位懷疑滲水。房屋署表示，截至本月9日，已有413個單位完成交收手續，其間接獲75宗懷疑滲水報告，已在網上記錄及即時跟進處理，當中39宗已完成修繕工程。

房屋署重申，雖然安柏苑項目是採用「組裝合成」建築法興建，但懷疑滲水情況與組裝合成建築法的組件質素完全無關，所有滲水個案均屬施工時的手工瑕疵。

安柏苑業主討論群FB圖片

安柏苑今年7月陸續入伙，房屋署回覆查詢時表示，大部分個案都涉及較輕微的漏水情況，在工程團隊積極跟進下，超過九成修繕工程可於7日內完成，並獲相關業主確認滿意修繕情況；另外19宗正在修繕的個案亦於12日完成，餘下的17宗正待戶主安排進入單位內檢查，工程團隊會繼續跟進。

房屋署表示積極跟進安柏苑所有懷疑滲水個案。資料圖片

房屋署又指由於屋苑依山而建，地勢較高，個別坐向的單位在潮濕天氣下可能出現冷凝水，導致牆身出現輕微水漬，而部分業主報稱懷疑滲水的地方，經調查後證實為因潮濕導致的冷凝水誤報。

安柏苑業主討論群FB圖片

署方表示，正積極跟進所有懷疑滲水個案，並要求承建商採取最合適的方式修繕。為確保安柏苑業主能及時了解修繕工程進展，承建商已特別設立電話熱線，讓業主可直接致電查詢最新進度，並由12日起派駐員工全職統籌所有執修工作，現場亦會安排駐地盤主管及工程師負責安排細節，解答業主疑難，盡量避免因溝通不足而產生誤會。

房屋署強調一向重視建築工程的品質，若屬施工質量的問題，將責成承建商承擔一切維修費用，並覆檢至符合標準為止。

安柏苑業主討論群FB圖片

房委會資助房屋小組委員會會議，通過將新推售資助出售單位的轉讓限制年期，由15年降至10年；下一期「白居二」起，增加1000個配額，其中500個給予40歲以下家庭或一人申請者；明年推出的新一期居屋，綠白表比例調升至5:5等。

房協圖片

委員會主席黃碧如在會後表示，希望縮短轉售限制年期，方便持有資助出售房屋的業主在公開市場出售單位，不需要等15年。而過去多年，在公開市場出售的單位數目不多，多數業主在白居二市場出售，即使縮短年期，應該不會助長炒賣風氣。

黃碧如。港台直播截圖

她又表示，2022年開始轉售限制由10年增至15年，知道購買過去幾期資助出售房屋的人士關注是否造成不公，正研究在地契或其他方面做功夫，以縮減轉售限制。

居屋。何永賢FB

至於綠白表比例調整至5:5，黃碧如說，未來5年開始，資助出售房屋比本屆政府上任初期大幅增加5成，估計達約58900個單位，即使撥多1成比例予綠表人士，白表申請者仍會增加約25%的購買機會。

對於「白居二」將增加1000個配額，她表示，去年增加1500個配額後，成交價錢同市場很貼近，沒有因增加配額推高價錢，加上延長擔保按揭還款期後，較舊樓齡單位成交增加，增加市場供應。

黃碧如又說，會上通過在輪候冊時間縮短後，適時增加資助出售房屋的室內面積一成，兩房單位比例由20%提升至25%。