張仁良：收取准許費讓業主可名正言順出租單位 有助防止非法出租情況

房委會資助房屋小組委員會星期四通過兩項新計劃，包括將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者，以及推行「長者業主樓換樓計劃」。兩項計劃均由房協管理，預計9月起接受申請。

巴士的報記者攝

小組委員會主席張仁良在會後見傳媒時表示，兩項計劃旨在打破未補價資助出售單位在出租和出售上的限制，全方位活化現有的房屋資源。他指出，計劃除了為中低收入家庭提供更多租盤選擇外，亦能加強資助出售單位的流轉，協助年長業主安享晚年，為業主、租客和市民創造多贏局面。

張仁良

被問到計劃向業主收取出租准許費，會否促使業主轉以「黑市」形式出租以逃避費用，張仁良回應指，由於居屋在未補價的情況下出租，政府收取准許費是為了取回政府資助部分的費用。他不認為收費會導致「黑市」出租情況出現，強調非法出租單位屬違法行為，過往亦有成功檢控的個案，被控業主須負上刑責。他認為，今次計劃反而讓業主可以名正言順出租單位，不必擔驚受怕，有助防止或制止非法出租情況。

張仁良又指出，將計劃名額設為3000個，意味著租務市場將增加3000個單位供應，對租金水平亦有幫助。他補充說，合資格參與計劃的資助出售房屋單位共有36萬個，房委會會持續檢視計劃的受歡迎程度，以及審批時間能否再縮短，以加快流通量。

房屋局局長何永賢透露，政府已就重推或擴大「租置計劃」啟動研究工作，並委聘顧問調研公司負責設計問卷，以展開廣泛調研。她出席立法會房屋事務委員會政策簡報會時解釋，由於社會過往對租置計劃的看法並不一致，問卷所涉範疇會訂得較闊，對象亦不限於公屋住戶，不同階層市民的意見都會納入收集範圍，待調研有結果後再向外界交代。

何永賢 fb圖片

對於有議員提出，當局會否考慮重推「夾屋」，又或聯同港鐵等發展商劃出部分單位作為「首置盤」，從而豐富置業階梯，何永賢回應時重申，豐富置業階梯之餘，政府亦須取得平衡，若房屋種類太多，反而會出現重疊問題。

她同時提到，目前協助青年人置業的措施為數不少，其中一項是向40歲以下青年提供額外居屋抽籤號碼。她指出，本港未來平均每年推售的資助出售房屋單位約有12,000個，而隨著居屋及首置項目供應在未來大幅增加，情況已與以往因欠缺中間層階、導致大批市民需要輪候公屋的局面大為不同。

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施政報告提出，日後在北都落成的資助出售項目會增加大單位。何永賢指，45平方米在居屋之中已屬較大單位，當局會在北都項目進一步提高大單位的比例；此外亦計劃在屋苑低層或平台設置「屋苑客廳」，提供共用空間，並加入網購自提點及自動售賣機等設施。