新一期居屋、綠置居及白居二明攪珠 最平150萬可上車

房屋委員會今日（7月9日）宣布，最新一期居屋、綠置居及白居二的攪珠儀式將於明日（7月10日）舉行，屆時將決定申請者按其申請編號及額外抽籤號碼（如有）最後兩個數字而訂的先後次序，意味著大批準業主距離上車夢又近一步。

巴士的報記者攝

「居屋2025」這次一口氣推出五個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的全新發展項目，合共提供接近7,000個單位。單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米（約281平方呎至約560平方呎），折扣率定於評定市值折減30%，售價範圍由約150萬元至約480萬元不等，入場門檻相當吸引。

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至於「綠置居2025」，則會推售位於九龍灣的全新發展項目盛緻苑，提供超過800個新單位，單位實用面積介乎約26.0平方米至約43.6平方米（約280平方呎至約469平方呎）。折扣率定於評定市值折減40%，售價介乎約168萬元至約354萬元。此外，該計劃亦會同步推售新一批租者置其屋計劃回收單位，為綠表申請者提供更多選擇。

「白居二2025」的相關詳情及申請安排，亦將與上述兩個計劃同步公布。據了解，新一期居屋、綠置居及白居二將於4月30日起同步接受申請，有意置業的市民屆時可密切留意房委會公布的最新消息。

房屋局局長何永賢在立法會回應議員質詢時指出，政府從房屋供應及財務安排等多個層面入手，為青年置業創造便利條件。她強調，資助出售單位是年輕人較能負擔的置業選項，數據顯示居屋買家中約有一半為40歲以下的青年。隨着未來供應持續增加，預計將有超過3萬個青年家庭能夠受惠。

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何永賢進一步解釋，在第二市場方面，以往約八成「白居二」買家均屬青年人。為進一步協助這批年輕買家上車，房委會自「白居二2024」起，特別引入1,500個青年專屬配額；同時亦將未用盡的家庭配額撥予一人申請者，藉此提升他們成功置業的機會。此外，市建局早前推出的兩個「首置」項目，合共售出超過600個單位，當中約85%的買家為40歲或以下的青年。

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在財務安排上，政府亦作出優化。去年2月調整從價印花稅的稅階，將徵收100元物業印花稅適用的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元。何永賢表示，這個價格範圍的單位一般屬於青年置業的「上車盤」，有關調整能有效減輕他們的置業負擔。

何永賢總結時指出，這一系列政策措施已大幅降低青年置業所需的首期及相關開支。不過，她亦提醒，若進一步降低白表申請者的首期要求，或為首次置業的青年提供首期免息貸款計劃，必須審慎考慮有意置業的青年可能面對的風險，尤其是避免年輕人貿然入市，導致日後供款壓力大增。