9月起未補價居屋出租計劃擴至白表 名額3000個

房委會資助房屋小組委員會通過將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者，以先導形式提供3000個名額。同時亦通過推行「長者業主樓換樓計劃」，兩項計劃將於今年9月接受申請。

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「未補價資助出售房屋出租計劃」以先導計劃形式推出，合資格的白表申請者需符合最新一期居屋白表申請資格。業主方面，須持有單位滿10年或以上，若單位租予白表申請者，業主須每季繳交出租准許費。費用會按單位面積及所處地區計算，以一個面積約35平方米的單位為例，以新界、九龍及港島區劃分，每季出租准許費分別為約6,900元、約9,300元及約1萬元。若租客為公屋申請者，則毋須繳交出租准許費。

參與計劃的單位須整個出租，業主和租客均要持有當局發出的證書。雙方可在「業主及租戶資訊共享平台」或通過地產代理進行配對。租約為期兩年，採用「一年死約，一年生約」形式。兩年租約完結後，若租客仍符合白表資格，雙方可協商續約及重新議定租金。房委會將監察計劃推行情況，並適時檢討成效。

巴士的報記者攝

至於「長者業主樓換樓計劃」，當局表示，目的是為長者提供多一個選擇。長者業主或希望居住在更接近年輕家庭成員的地區，或在退休後希望居於較偏遠地區以享有更寬敞空間。計劃容許所有登記的家庭成員均年滿60歲，並擁有單位滿10年或以上的業主，可在第二市場不需補地價出售現居單位後，購入面積較小或較偏遠的單位。有關計劃不設任何績效指標。

房委會資助房屋小組委員會星期四通過兩項新計劃，包括將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者，以及推行「長者業主樓換樓計劃」。兩項計劃均由房協管理，預計9月起接受申請。

巴士的報記者攝

小組委員會主席張仁良在會後見傳媒時表示，兩項計劃旨在打破未補價資助出售單位在出租和出售上的限制，全方位活化現有的房屋資源。他指出，計劃除了為中低收入家庭提供更多租盤選擇外，亦能加強資助出售單位的流轉，協助年長業主安享晚年，為業主、租客和市民創造多贏局面。

張仁良

被問到計劃向業主收取出租准許費，會否促使業主轉以「黑市」形式出租以逃避費用，張仁良回應指，由於居屋在未補價的情況下出租，政府收取准許費是為了取回政府資助部分的費用。他不認為收費會導致「黑市」出租情況出現，強調非法出租單位屬違法行為，過往亦有成功檢控的個案，被控業主須負上刑責。他認為，今次計劃反而讓業主可以名正言順出租單位，不必擔驚受怕，有助防止或制止非法出租情況。

張仁良又指出，將計劃名額設為3000個，意味著租務市場將增加3000個單位供應，對租金水平亦有幫助。他補充說，合資格參與計劃的資助出售房屋單位共有36萬個，房委會會持續檢視計劃的受歡迎程度，以及審批時間能否再縮短，以加快流通量。