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9月起未補價居屋出租計劃擴至白表 名額3000個

社會事

9月起未補價居屋出租計劃擴至白表 名額3000個
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9月起未補價居屋出租計劃擴至白表 名額3000個

2026年06月18日 12:47 最後更新:14:35

房委會資助房屋小組委員會通過將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者,以先導形式提供3000個名額。同時亦通過推行「長者業主樓換樓計劃」,兩項計劃將於今年9月接受申請。

資料圖片

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「未補價資助出售房屋出租計劃」以先導計劃形式推出,合資格的白表申請者需符合最新一期居屋白表申請資格。業主方面,須持有單位滿10年或以上,若單位租予白表申請者,業主須每季繳交出租准許費。費用會按單位面積及所處地區計算,以一個面積約35平方米的單位為例,以新界、九龍及港島區劃分,每季出租准許費分別為約6,900元、約9,300元及約1萬元。若租客為公屋申請者,則毋須繳交出租准許費。

參與計劃的單位須整個出租,業主和租客均要持有當局發出的證書。雙方可在「業主及租戶資訊共享平台」或通過地產代理進行配對。租約為期兩年,採用「一年死約,一年生約」形式。兩年租約完結後,若租客仍符合白表資格,雙方可協商續約及重新議定租金。房委會將監察計劃推行情況,並適時檢討成效。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

至於「長者業主樓換樓計劃」,當局表示,目的是為長者提供多一個選擇。長者業主或希望居住在更接近年輕家庭成員的地區,或在退休後希望居於較偏遠地區以享有更寬敞空間。計劃容許所有登記的家庭成員均年滿60歲,並擁有單位滿10年或以上的業主,可在第二市場不需補地價出售現居單位後,購入面積較小或較偏遠的單位。有關計劃不設任何績效指標。

房委會宣布,新一期居屋將於本月21日(下星期三)起展開選樓程序。房委會將按申請類別的優先次序,分批以發信或電郵方式邀請合資格申請者,在指定時間前往樂富房委會客戶服務中心選購單位。

錦田匯熙苑的模型。

錦田匯熙苑的模型。

東涌裕豐苑的模型

東涌裕豐苑的模型

這次推售涉及5個新居屋發展項目,分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌,合共提供接近7,000個單位,單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米,即約281平方呎至約560平方呎。除新項目外,這次亦會推售約400個重售居屋單位。

屏山朗風苑的模型

屏山朗風苑的模型

售價方面,新居屋單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。房委會以一個實用面積約390平方呎、售價280萬元的單位作例子說明供款情況:若承造單位售價九成的按揭,按揭還款期30年,並以現行按揭利率約3.5%計算,買家每月按揭還款額大約為11,300元。

啟德啟陽苑的模型

啟德啟陽苑的模型

在配額安排上,房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的合資格家庭申請者,預留2,800個新居屋單位配額,供他們優先選樓。同時,房委會亦為一人申請者預留700個新居屋單位配額。

將軍澳影輝苑的模型

將軍澳影輝苑的模型

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