新一期居屋本月21日起開始揀樓 5屋苑7000單位最貴$480萬

房委會宣布，新一期居屋將於本月21日(下星期三)起展開選樓程序。房委會將按申請類別的優先次序，分批以發信或電郵方式邀請合資格申請者，在指定時間前往樂富房委會客戶服務中心選購單位。

錦田匯熙苑的模型。

東涌裕豐苑的模型

這次推售涉及5個新居屋發展項目，分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌，合共提供接近7,000個單位，單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米，即約281平方呎至約560平方呎。除新項目外，這次亦會推售約400個重售居屋單位。

屏山朗風苑的模型

售價方面，新居屋單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。房委會以一個實用面積約390平方呎、售價280萬元的單位作例子說明供款情況：若承造單位售價九成的按揭，按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，買家每月按揭還款額大約為11,300元。

啟德啟陽苑的模型

在配額安排上，房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的合資格家庭申請者，預留2,800個新居屋單位配額，供他們優先選樓。同時，房委會亦為一人申請者預留700個新居屋單位配額。

將軍澳影輝苑的模型

房屋局局長何永賢透露，政府已就重推或擴大「租置計劃」啟動研究工作，並委聘顧問調研公司負責設計問卷，以展開廣泛調研。她出席立法會房屋事務委員會政策簡報會時解釋，由於社會過往對租置計劃的看法並不一致，問卷所涉範疇會訂得較闊，對象亦不限於公屋住戶，不同階層市民的意見都會納入收集範圍，待調研有結果後再向外界交代。

何永賢 fb圖片

對於有議員提出，當局會否考慮重推「夾屋」，又或聯同港鐵等發展商劃出部分單位作為「首置盤」，從而豐富置業階梯，何永賢回應時重申，豐富置業階梯之餘，政府亦須取得平衡，若房屋種類太多，反而會出現重疊問題。

她同時提到，目前協助青年人置業的措施為數不少，其中一項是向40歲以下青年提供額外居屋抽籤號碼。她指出，本港未來平均每年推售的資助出售房屋單位約有12,000個，而隨著居屋及首置項目供應在未來大幅增加，情況已與以往因欠缺中間層階、導致大批市民需要輪候公屋的局面大為不同。

資料圖片

施政報告提出，日後在北都落成的資助出售項目會增加大單位。何永賢指，45平方米在居屋之中已屬較大單位，當局會在北都項目進一步提高大單位的比例；此外亦計劃在屋苑低層或平台設置「屋苑客廳」，提供共用空間，並加入網購自提點及自動售賣機等設施。