房委會資助房屋小組委員會會議，通過將新推售資助出售單位的轉讓限制年期，由15年降至10年；下一期「白居二」起，增加1000個配額，其中500個給予40歲以下家庭或一人申請者；明年推出的新一期居屋，綠白表比例調升至5:5等。
房協圖片
委員會主席黃碧如在會後表示，希望縮短轉售限制年期，方便持有資助出售房屋的業主在公開市場出售單位，不需要等15年。而過去多年，在公開市場出售的單位數目不多，多數業主在白居二市場出售，即使縮短年期，應該不會助長炒賣風氣。
黃碧如。港台直播截圖
她又表示，2022年開始轉售限制由10年增至15年，知道購買過去幾期資助出售房屋的人士關注是否造成不公，正研究在地契或其他方面做功夫，以縮減轉售限制。
居屋。何永賢FB
至於綠白表比例調整至5:5，黃碧如說，未來5年開始，資助出售房屋比本屆政府上任初期大幅增加5成，估計達約58900個單位，即使撥多1成比例予綠表人士，白表申請者仍會增加約25%的購買機會。
對於「白居二」將增加1000個配額，她表示，去年增加1500個配額後，成交價錢同市場很貼近，沒有因增加配額推高價錢，加上延長擔保按揭還款期後，較舊樓齡單位成交增加，增加市場供應。
黃碧如又說，會上通過在輪候冊時間縮短後，適時增加資助出售房屋的室內面積一成，兩房單位比例由20%提升至25%。
房委會資助房屋小組委員會星期四(11月6日)開會，據了解，會上將討論行政長官在《施政報告》中提出的多項鼓勵市民，循房屋階梯向上流動的措施，包括放寬新推售資助出售單位轉讓限制年期，由15年降至10年。
同時會討論下一期「白居二」起增加1千個配額、明年推出的居屋綠白表配額比例調升至50:50，以及將增加居屋及綠置居大單位的比例。
消息指房委會將討論多項措施。資料圖片
房委會在2022年通過收緊居屋和綠置居的轉讓限制，由首次轉讓日期起計首10年，延長至首15年。消息指，參考過去3年的數據，居屋及綠置居於公開市場的成交量持續下跌，由2021年約4000宗成交，下跌至去年約2400宗，跌幅達4成，反映有關交投並不熱烈。為鼓勵業主循置業階梯向上流動，因此建議放寬轉讓限制年期。消息指，相信放寬後不會導致炒風。
居屋於公開市場的成交量持續減少。
消息又說，「白居二2024」超額申請約5倍，而在所有申請中，超過8成為選擇參加「青年計劃 (白居二)」 的青年申請者，反映有關計劃深受青年人歡迎。因此建議房委會由下一期「白居二」起，再增加1000個配額，令配額總數達7000個，而這1000個新增配額，其中一半會撥予40歲以下選擇參加「青年計劃 (白居二)」的家庭及1人申請者，另一半則屬一般配額。
為了避免配額因個人意願轉變而被浪費，建議由下一期「白居二」起，房委會發出的批准信數目適量大於「白居二」配額。
房委會。資料圖片
至於《施政報告》提及的房委會資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，以及容許擁有資助出售單位10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，將其未補價單位出租予合資格白表申請者的先導計劃，消息指，會在釐訂相關細節後，再交予小組委員會審議。
