消息指房委會將討論放寬新推售資助出售單位轉讓限制 由15年放寛至10年

房委會資助房屋小組委員會星期四(11月6日)開會，據了解，會上將討論行政長官在《施政報告》中提出的多項鼓勵市民，循房屋階梯向上流動的措施，包括放寬新推售資助出售單位轉讓限制年期，由15年降至10年。

同時會討論下一期「白居二」起增加1千個配額、明年推出的居屋綠白表配額比例調升至50:50，以及將增加居屋及綠置居大單位的比例。

消息指房委會將討論多項措施。資料圖片

房委會在2022年通過收緊居屋和綠置居的轉讓限制，由首次轉讓日期起計首10年，延長至首15年。消息指，參考過去3年的數據，居屋及綠置居於公開市場的成交量持續下跌，由2021年約4000宗成交，下跌至去年約2400宗，跌幅達4成，反映有關交投並不熱烈。為鼓勵業主循置業階梯向上流動，因此建議放寬轉讓限制年期。消息指，相信放寬後不會導致炒風。

居屋於公開市場的成交量持續減少。

消息又說，「白居二2024」超額申請約5倍，而在所有申請中，超過8成為選擇參加「青年計劃 (白居二)」 的青年申請者，反映有關計劃深受青年人歡迎。因此建議房委會由下一期「白居二」起，再增加1000個配額，令配額總數達7000個，而這1000個新增配額，其中一半會撥予40歲以下選擇參加「青年計劃 (白居二)」的家庭及1人申請者，另一半則屬一般配額。

為了避免配額因個人意願轉變而被浪費，建議由下一期「白居二」起，房委會發出的批准信數目適量大於「白居二」配額。

房委會。資料圖片

至於《施政報告》提及的房委會資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，以及容許擁有資助出售單位10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，將其未補價單位出租予合資格白表申請者的先導計劃，消息指，會在釐訂相關細節後，再交予小組委員會審議。

房委會新一期居屋、綠置居及「白居二」三項計劃今天(4月30日)起同步推出，接受申請，為期3星期。今期居屋及綠置居合共推售6個項目，涉及約7800個單位。

居屋銷售。資料圖片

市民踴躍遞表 盼改善居住環境

今早9時，位於樂富的房委會客務中心已現人龍。有市民專程前來遞交申請表，亦有市民到場了解詳情。客務中心地下展廳展出了3個「居屋2025」的單位模型，包括啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑及屏山朗風苑；另外兩個屋苑為錦田匯熙苑及東涌裕豐苑。其中，因位處市區及生活交通便利，啟陽苑成為不少市民的「心水」之選。有住觀塘劏房的夫婦前來交申請表，首選啟陽苑，無論抽中哪個單位都願意。

另外，一名家住天水圍、打算以綠表申請的市民說，希望轉換環境，計劃申請元朗區居屋，為一家四口選購大單位。亦有居於長沙灣的市民心儀啟德居屋，認為該區配套完善，且方便兒子上學。另有40歲以下的白表申請者指出，符合資格可取得多一個抽籤號碼，認為措施有助年輕人置業。

盛緻苑的模型。資料圖片

居屋佔近九成 按市價七折發售

今期推售的約7800個單位中，居屋佔近九成。5個居屋項目分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌，單位實用面積約281平方呎至約560平方呎，將按市值七折出售，售價約150萬元至約480萬元。

綠置居提供逾800夥 六折發售

至於綠置居項目，則為九龍灣盛緻苑，提供超過800個單位，實用面積介乎約280平方呎至約469平方呎。該項目以市值六折出售，售價介乎約168萬元至約354萬元。

巴士的報記者攝