消息指房委會將討論放寬新推售資助出售單位轉讓限制 由15年放寛至10年

房委會資助房屋小組委員會星期四(11月6日)開會，據了解，會上將討論行政長官在《施政報告》中提出的多項鼓勵市民，循房屋階梯向上流動的措施，包括放寬新推售資助出售單位轉讓限制年期，由15年降至10年。

同時會討論下一期「白居二」起增加1千個配額、明年推出的居屋綠白表配額比例調升至50:50，以及將增加居屋及綠置居大單位的比例。

消息指房委會將討論多項措施。資料圖片

房委會在2022年通過收緊居屋和綠置居的轉讓限制，由首次轉讓日期起計首10年，延長至首15年。消息指，參考過去3年的數據，居屋及綠置居於公開市場的成交量持續下跌，由2021年約4000宗成交，下跌至去年約2400宗，跌幅達4成，反映有關交投並不熱烈。為鼓勵業主循置業階梯向上流動，因此建議放寬轉讓限制年期。消息指，相信放寬後不會導致炒風。

居屋於公開市場的成交量持續減少。

消息又說，「白居二2024」超額申請約5倍，而在所有申請中，超過8成為選擇參加「青年計劃 (白居二)」 的青年申請者，反映有關計劃深受青年人歡迎。因此建議房委會由下一期「白居二」起，再增加1000個配額，令配額總數達7000個，而這1000個新增配額，其中一半會撥予40歲以下選擇參加「青年計劃 (白居二)」的家庭及1人申請者，另一半則屬一般配額。

為了避免配額因個人意願轉變而被浪費，建議由下一期「白居二」起，房委會發出的批准信數目適量大於「白居二」配額。

房委會。資料圖片

至於《施政報告》提及的房委會資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，以及容許擁有資助出售單位10年或以上的業主，在繳付出租准許費後，將其未補價單位出租予合資格白表申請者的先導計劃，消息指，會在釐訂相關細節後，再交予小組委員會審議。

房委會會議通過2026/27年度的機構計劃及建議預算。

房委會。巴士的報記者攝

在2026/27年度，房委會會致力提供優質居所、促進可持續生活、合理運用公共資源鼓勵上進上流，以及提升商業樓宇的吸引力。以這4個主題大綱為基礎，房委會為機構計劃訂立25項主要工作和17項主要成效指標。

公屋。

發言人表示，房委會將繼續全力興建公屋單位和資助出售單位，以增加公營房屋單位的供應及豐富置業階梯，並會透過不同措施加快公屋單位及資助出售單位的流轉。在發展和建造公營房屋方面，會繼續透過優化公共空間、設施及屋邨環境的設計，以改善居民居住環境和提升幸福感。在屋邨管理方面，會在加強打擊濫用公屋的同時情理兼備，有效維護公屋資源的合理運用。

公屋。巴士的報記者攝

房委會亦通過財政預算。發言人表示，為確保房委會的長期財務可持續性，會繼續探討不同的開源節流措施。署方已成立「項目促成辦公室」，協調各部門加快完成公營房屋建築工程及提升公營房屋項目的成本效益。