招國偉稱新美東邨或將接收馬頭圍邨及彩虹邨居民　關注具體安排

房委會下月將就西環邨和馬頭圍邨（第一期）重建清拆及遷置建議方案諮詢區議會。

房委會。巴士的報記者攝

有關西環邨的清拆及搬遷建議，可於2029年一次過進行，所有受影響住戶可遷到鄰近加惠民道第一期公營房屋發展項目。至於馬頭圍邨重建計劃，土瓜灣道公營房屋發展項目連同新美東邨部分單位，共提供1180個單位的遷置資源，重建期數由三期縮減至兩期，搬遷所有居民的時間由14年縮減至7年。第一期清拆範圍的洋葵樓及水仙樓住戶可於2028年搬遷。第二期的玫瑰樓、夜合樓和芙蓉樓住戶，將遷去第一期重建後的新馬頭圍邨約1700個單位，預計大約在2036年度入伙。

公屋聯會總幹事招國偉。公屋聯會FB

公屋聯會總幹事招國偉說，同意兩個方案，其中西環邨單位較少，受影響居民可以一次過搬到附近的項目。而馬頭圍邨單位較多，期數能夠壓縮，樂見當局決心，但根據彩虹邨重建方案，部分住戶要安置到新美東邨，意味新美東邨將接收兩條重建屋邨的居民，關注具體操作，包括居民入住的先後次序、入住的樓層等，期望房委會全面做好相關安排。

房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛表示，樂見房委會公佈有關重建計劃，因居民希望透過重建改善生活環境。他指出，要留意該兩條屋邨有不少長者居住，需時適應新環境，期望當局提供支援。他表示，相關屋邨重建時間有所縮短，對輪候公屋的市民有相應作用。

房委會最近進行的2025年公營房屋住戶綜合統計調查結果，約32%受訪公屋戶表示會考慮購買資助出售單位。而在現居於租置計劃屋邨的公屋租戶中，約54%表示不會考慮購買現居單位，會考慮購買的約12%，較2023年下跌5個百分點。

公屋。資料圖片

房委會資助房屋小組成員柯創盛在港台節目中表示，今次是兩年一度的恆常調查，認為有約12%住戶考慮購買現居租置單位，數字屬正常。他解釋說，目前租置計劃共涉及39條屋邨，仍未購買的住戶，多考慮負擔能力、單位是否心儀及經濟狀況等。據他接觸了解，目前大部分未購買的都是長者，至於尚未決定的家庭，多考慮生活空間及地點等因素。

柯創盛。資料圖片

至於是否重推租置計劃，柯創盛認為，要思考未來的管理，包括如何支援出售屋邨的日常管理及維修安排。他提到，地區內很多住戶對業權管理感困擾，建議可聘請專業物管公司或由房委會作管理人，同時定期聆聽住戶聲音，令計劃更貼近需要，提升幸福感和獲得感。他又說，即使重推計劃會帶來收入進帳，但要思考投入的金額，包括房委會已支付建築費，以及為每個租置單位注資約1.4萬元作未來維修項目。

招國偉。資料圖片

公屋聯會總幹事招國偉在同一節目表示，住戶會因應自己的年紀及經濟狀況考慮是否參與租置計劃，部分住戶較年長，經濟不太好，甚至可能正申請綜援，可能會較為審慎。他認為，租置單位相對便宜，但樓齡普遍較舊，住戶亦要考慮需要承擔按揭還款及屋苑維修保養費用等。