租置計劃應否重推柯創盛指要思考未來管理　招國偉認為年長住戶因經濟問題會較審慎

房委會最近進行的2025年公營房屋住戶綜合統計調查結果，約32%受訪公屋戶表示會考慮購買資助出售單位。而在現居於租置計劃屋邨的公屋租戶中，約54%表示不會考慮購買現居單位，會考慮購買的約12%，較2023年下跌5個百分點。

公屋。資料圖片

房委會資助房屋小組成員柯創盛在港台節目中表示，今次是兩年一度的恆常調查，認為有約12%住戶考慮購買現居租置單位，數字屬正常。他解釋說，目前租置計劃共涉及39條屋邨，仍未購買的住戶，多考慮負擔能力、單位是否心儀及經濟狀況等。據他接觸了解，目前大部分未購買的都是長者，至於尚未決定的家庭，多考慮生活空間及地點等因素。

柯創盛。資料圖片

至於是否重推租置計劃，柯創盛認為，要思考未來的管理，包括如何支援出售屋邨的日常管理及維修安排。他提到，地區內很多住戶對業權管理感困擾，建議可聘請專業物管公司或由房委會作管理人，同時定期聆聽住戶聲音，令計劃更貼近需要，提升幸福感和獲得感。他又說，即使重推計劃會帶來收入進帳，但要思考投入的金額，包括房委會已支付建築費，以及為每個租置單位注資約1.4萬元作未來維修項目。

招國偉。資料圖片

公屋聯會總幹事招國偉在同一節目表示，住戶會因應自己的年紀及經濟狀況考慮是否參與租置計劃，部分住戶較年長，經濟不太好，甚至可能正申請綜援，可能會較為審慎。他認為，租置單位相對便宜，但樓齡普遍較舊，住戶亦要考慮需要承擔按揭還款及屋苑維修保養費用等。

房屋署發言人星期二（10月6日）表示，涉及兩宗個案的兩名公共租住房屋（公屋）居民因虛報沒有物業，違反《房屋條例》，罪名成立，被判處監禁。

巴士的報資料圖片

涉案的公屋住戶分別居於彩虹邨及廣田邨。他們於二○二五年填寫入息及資產申報表時，均沒有申報擁有香港物業。房屋署經深入調查後，發現個案一的兩名公屋住戶各自於西貢擁有住宅物業，當中一人擁有兩個物業，而另一人擁有一個物業；而個案二的一名公屋住戶則擁有一個位於將軍澳的住宅物業。

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觀塘裁判法院星期一判處個案一該名擁有兩個住宅物業的公屋居民監禁兩星期，即時執行，同案另一名公屋居民則延至十一月三十日提堂，房屋署將收回涉案公屋單位。至於個案二的被告則被判監禁四星期，獲准保釋等候上訴。

觀塘裁判法院。資料圖片

房屋署提醒所有公屋居民及資助房屋申請人，必須如實申報入息、資產及物業，準確填寫入息及資產申報表，亦須仔細閱讀申報表的內容及填表須知，並按指定的方法計算收入及資產以填寫準確的相關資料。署方強調會繼續致力採取多管齊下的措施，全方位打擊濫用公屋的行為。