租置計劃應否重推柯創盛指要思考未來管理　招國偉認為年長住戶因經濟問題會較審慎

房委會最近進行的2025年公營房屋住戶綜合統計調查結果，約32%受訪公屋戶表示會考慮購買資助出售單位。而在現居於租置計劃屋邨的公屋租戶中，約54%表示不會考慮購買現居單位，會考慮購買的約12%，較2023年下跌5個百分點。

公屋。資料圖片

房委會資助房屋小組成員柯創盛在港台節目中表示，今次是兩年一度的恆常調查，認為有約12%住戶考慮購買現居租置單位，數字屬正常。他解釋說，目前租置計劃共涉及39條屋邨，仍未購買的住戶，多考慮負擔能力、單位是否心儀及經濟狀況等。據他接觸了解，目前大部分未購買的都是長者，至於尚未決定的家庭，多考慮生活空間及地點等因素。

柯創盛。資料圖片

至於是否重推租置計劃，柯創盛認為，要思考未來的管理，包括如何支援出售屋邨的日常管理及維修安排。他提到，地區內很多住戶對業權管理感困擾，建議可聘請專業物管公司或由房委會作管理人，同時定期聆聽住戶聲音，令計劃更貼近需要，提升幸福感和獲得感。他又說，即使重推計劃會帶來收入進帳，但要思考投入的金額，包括房委會已支付建築費，以及為每個租置單位注資約1.4萬元作未來維修項目。

招國偉。資料圖片

公屋聯會總幹事招國偉在同一節目表示，住戶會因應自己的年紀及經濟狀況考慮是否參與租置計劃，部分住戶較年長，經濟不太好，甚至可能正申請綜援，可能會較為審慎。他認為，租置單位相對便宜，但樓齡普遍較舊，住戶亦要考慮需要承擔按揭還款及屋苑維修保養費用等。

房委會據報完成2026/27年度公屋入息和資產限額檢討，建議公屋入息和資產限額分別平均上調2.8%及1.4%。

公屋。政府新聞處圖片

根據最新建議，5人家庭的入息限額增幅最高，達到3.9%，由現行的38650元，增加1500元至40150元；2人家庭入息限額會加450元，至20680元，增幅為2.2%；4人家庭入息限額就加1020元至32020元，加幅為3.3%。1人家庭的入息限額增幅最小，為1.1%，即是加140元。

公屋。資料圖片

資產限額方面，當局建議跟隨甲類消費物價指數過去一年的1.4%增幅，以調整現行的公屋資產限額。當中1人家庭由29萬1千元增至29萬5千元；2人家庭由39萬4千元增至40萬元、3人家庭由51萬4千元增至52萬1千元；4人家庭由60萬元增至60萬8千元。

巴士的報記者攝

消息指，房委會認為，建議的2026/27年度公屋入息和資產限額，是根據客觀的既定機制檢討和經慎重考慮的結果，因此應為普羅大眾所接受。房委會資助房屋小組委員會將於本月26日舉行的會議上，討論有關建議。

巴士的報記者攝