2025施政報告｜居屋綠白表比例調整至「五五」白居二新增1000名額 一半撥予40歲以下青年

行政長官李家超在最新一份《施政報告》中，公布一系列豐富置業階梯的房屋新措施，以應對公營房屋供應顯著增加的趨勢。重點包括將居屋的綠白表申請者配額比例由現時的40:60，大幅調整至50:50；同時，「白表居屋第二市場計劃」（白居二）的配額亦由下一期起增加1000個至總數7000個，以協助更多市民置業安居。

居屋。 巴士的報記者攝

在公營房屋供應量比本屆政府上任時的五年期預測增加約五成的基礎上，政府決定調整綠白表比例至各佔一半。此舉旨在協助更多現有公屋租戶透過綠表置業，由租客變為業主，同時可騰出其原有的公屋單位，加快公屋流轉，讓輪候冊上的申請者能更快上樓，達致「一舉兩得」之效。

豐富置業階梯

下一期「白居二」計劃配額將增至7000個

為回應白表人士在二手市場置業的需求，下一期「白居二」計劃配額將增至7000個。新增的1000個配額中，將有一半（即500個）撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者，以支持年輕一代的置業夢想。為確保配額能盡用，房委會未來發出的批准信數目將適度多於實際配額，以應對部分中籤者最終放棄購買的情況。

施政報告公布一系列豐富置業階梯的房屋新措施。 資料圖片

此外，《施政報告》亦提出多項優化措施，包括：

提升大單位比例：增加居屋和綠置居中面積較大單位的供應，以滿足家庭需要。

放寬轉讓限制：新出售的居屋及綠置居單位，轉讓限制年期將由15年縮短至10年，以鼓勵居民上進及促進單位流轉。

長者樓換樓計劃及出租先導計劃

長者樓換樓計劃：推出資助出售單位「長者業主樓換樓計劃」，允許年滿60歲並擁有單位十年或以上的業主，在第二市場免補地價出售現有單位後，購買一個較小或較偏遠的單位，從而套現作生活費，並騰出市區或較大單位予有需要家庭。

房委會。巴士的報記者攝

出租先導計劃：房委會及房協將推出3000個名額的先導計劃，容許擁有資助出售單位十年或以上的業主，在繳付准許費後，將其未補價單位出租予合資格的白表申請者。

豐富置業階梯

房委會新一期居屋、綠置居及「白居二」三項計劃今天(4月30日)起同步推出，接受申請，為期3星期。今期居屋及綠置居合共推售6個項目，涉及約7800個單位。

居屋銷售。資料圖片

市民踴躍遞表 盼改善居住環境

今早9時，位於樂富的房委會客務中心已現人龍。有市民專程前來遞交申請表，亦有市民到場了解詳情。客務中心地下展廳展出了3個「居屋2025」的單位模型，包括啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑及屏山朗風苑；另外兩個屋苑為錦田匯熙苑及東涌裕豐苑。其中，因位處市區及生活交通便利，啟陽苑成為不少市民的「心水」之選。有住觀塘劏房的夫婦前來交申請表，首選啟陽苑，無論抽中哪個單位都願意。

另外，一名家住天水圍、打算以綠表申請的市民說，希望轉換環境，計劃申請元朗區居屋，為一家四口選購大單位。亦有居於長沙灣的市民心儀啟德居屋，認為該區配套完善，且方便兒子上學。另有40歲以下的白表申請者指出，符合資格可取得多一個抽籤號碼，認為措施有助年輕人置業。

盛緻苑的模型。資料圖片

居屋佔近九成 按市價七折發售

今期推售的約7800個單位中，居屋佔近九成。5個居屋項目分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌，單位實用面積約281平方呎至約560平方呎，將按市值七折出售，售價約150萬元至約480萬元。

綠置居提供逾800夥 六折發售

至於綠置居項目，則為九龍灣盛緻苑，提供超過800個單位，實用面積介乎約280平方呎至約469平方呎。該項目以市值六折出售，售價介乎約168萬元至約354萬元。

巴士的報記者攝