置地傳放售交易廣場第三期

《星島日報》報道，英資置地公司罕有放售中環交易廣場第三座全幢甲廈，每方呎叫價3.8萬，以總樓面約430802方呎計算，索價達160億，成為近年來中環區罕見的大手放盤。

(圖片來源:星島日報)

報道說，近日多間發展商接獲由一間外資行推介的實盤，置地放售旗下交易廣場第三座全幢，意向價達160億元，項目提供120個車位。該間外資代理鼓勵發展商「勇於試價」，除了本港大型發展商外，內地金融機構，以及外資基金亦是目標客。

有代理指出，2019年初商廈高峰期，該廈呎租高見170元，當時難有大面積空置，即使經過逾3年疫情，現時該廈出租率仍高逾90%，租盤主要集中低層單位，其中6樓及7樓全層面積約10707方呎，意向呎租128元。

市場人士稱，經過3 年疫情，不少外資機構離港赴新加坡設立據點，雖然今年以來，中環區表現較其他地區優勝，但區內恒地(00012)旗下The Henderson，以及長實(01113)旗下的長江集團中心二期，將於今年內落成，兩個項目合共提供約100萬方呎樓面，推出預租以來反應慢熱，可見甲廈正面臨新挑戰。

置地公司表示，港交所(00388)以總價63億元收購交易廣場第一座共約14.7萬平方呎的樓面，交易所得資金將用於進一步強化置地公司財務結構，並啟動2億美元的股份回購計劃。

置地稱，成交價與去年12月31日獨立估值相符。

集團指，港交所永久進駐中環，此舉不僅鞏固中環作為香港首要金融市場樞紐的地位，更將吸引更多優質企業進駐這個充滿活力的商業生態圈。配合置地公司早前宣布的10億美元「Tomorrow's CENTRAL」計劃以升級其置地廣場的資產組合，中環將繼續成為香港金融、商業及生活品味的首選地標。這項交易同時實踐了置地公司近期宣布的新策略，即深化其在亞洲主要城市的投資布局，並推動資本回轉。

置地公司主席韋梓強(John Witt)指出，中環的完善商業生態系統一直是香港金融業的重要支柱，非常高興港交所選擇在此設立永久總部，雙方將攜手打造獨具特色的企業總部，不僅體現香港作為國際金融中心的地位，更彰顯集團對香港未來的堅定信心。