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太古地產半年經常性基本溢利漲6% 中期息每股0.33元升3%

錢財事

太古地產半年經常性基本溢利漲6% 中期息每股0.33元升3%
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太古地產半年經常性基本溢利漲6% 中期息每股0.33元升3%

2023年08月10日 12:47 最後更新:13:18

太古地產(01972)公布,截至今年6月底止半年經常性基本溢利38.92億元,按年升6%;股東應佔溢利22.23億元,則較去年同期跌49%。擬派中期息每股0.33元,按年提升3%。

圖片來源:太古地產官網

圖片來源:太古地產官網

期內該公司投資物業估值出現13.32億元重估虧損,是導致公司股東應佔溢利倒退的主要原因。若撇除有關重估虧損,上半年基本溢利達39.01億元,僅按年跌6%;經常性基本溢利更按年升6%。

上半年度太古地產租金收入總額67.32億元,按年升約7%;寫字樓租金收入29.6億元,按年跌3%,零售物業租金收入則升17%,達35.1億元。

公司主席白德利在業績報告中表示,公司的1000億元投資計畫進展順利,約40%資金已承諾投放到全新項目,未來業務擴展路線圖越發清晰。

圖片來源:太古地產官網

圖片來源:太古地產官網

在上述千億投資計畫中,300億元將投放在香港物業組合,包括持續投資於太古坊。與此同時,金鐘太古廣場物業組合最新甲級寫字樓太古廣場六座項目亦進展順利,料於今年底落成;太古廣場五座提升工程亦已完成。

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太古地產料全年呈報盈利降約70% 基本溢利則升約30%

2023年12月27日 09:03 最後更新:09:03

太古地產(01972)今年度受投資物業減值影響,預期呈報盈利按年降約70%,但基本盈利預計將按年增約30%。

圖片來源:太古地產官網

圖片來源:太古地產官網

該公司發通告,表示由於內地零售投資物業公平值收益下跌,加上發展中辦公樓投資物業錄得公平值虧損,預期2023年度公司或將錄得約45億元投資物業公平值虧損,導致公司整體呈報盈利按年減少約70%。

太古地產強調,投資物業公平值變化乃屬非現金性質,並不會對公司的營運現金流或股東應佔基本溢利構成任何影響。

圖片來源:太古地產官網

圖片來源:太古地產官網

事實上,期內太古地產受惠於完成出售港島東中心9個樓層所獲得約33億元的收益,預期全年基本溢利將按年增長約30%。

太古地產重申,公司財政保持強勁,整體財務狀況仍然穩健,亦不預期投資策略會有任何改變。公司全年呈報溢利有所下跌,不會削弱每年股息以中單位數幅度增長的能力。

圖片來源:太古官網

圖片來源:太古官網

太古地產母公司太古(00019)亦發通告,表示儘管太古地產全年呈報盈利料將減少,但主要因為投資物業公平值變化,屬非現金性質,不會對太古營運現金流或基本溢利構成任何影響,而太古期內出售美國太古可口可樂業務所得約229億元收益亦將入賬,太古地產呈報盈利下降不會對太古全年業帶來重大不利影響。

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