太古地產半年經常性基本溢利漲6% 中期息每股0.33元升3%

太古地產(01972)公布，截至今年6月底止半年經常性基本溢利38.92億元，按年升6%；股東應佔溢利22.23億元，則較去年同期跌49%。擬派中期息每股0.33元，按年提升3%。

圖片來源：太古地產官網

期內該公司投資物業估值出現13.32億元重估虧損，是導致公司股東應佔溢利倒退的主要原因。若撇除有關重估虧損，上半年基本溢利達39.01億元，僅按年跌6%；經常性基本溢利更按年升6%。

上半年度太古地產租金收入總額67.32億元，按年升約7%；寫字樓租金收入29.6億元，按年跌3%，零售物業租金收入則升17%，達35.1億元。

公司主席白德利在業績報告中表示，公司的1000億元投資計畫進展順利，約40%資金已承諾投放到全新項目，未來業務擴展路線圖越發清晰。

圖片來源：太古地產官網

在上述千億投資計畫中，300億元將投放在香港物業組合，包括持續投資於太古坊。與此同時，金鐘太古廣場物業組合最新甲級寫字樓太古廣場六座項目亦進展順利，料於今年底落成；太古廣場五座提升工程亦已完成。

太古地產(01972)公布首季營運數據，顯示太古廣場與太古坊寫字樓續租租約、新租約及租金檢討的租金調整幅度，均下調逾10%。

圖片來源：太古地產官網

其中太古廣場寫字樓租金下調17%，第1座及2座寫字樓月租每平方呎90元至100元，第3座月租每平方呎85元至95元，整體出租率維持在98%。

太古坊整體寫字樓首季租金下調13%，月租介乎40元低位至60元高位，出租率維持在91%。

集團在港寫字樓整體出租率亦維持在93%。

圖片來源：太古地產官網

至於香港零售物業，太古廣場購物商場出租率回升至100%，但首季零售銷售額則按年跌1.2%；太古城中心與東薈城名店倉出租率維持100%，零售銷售額則分別按年跌3.2%及增長6.5%。