中原地產屯門黃金海岸分行分區營業經理譚國威表示，樓市前景未明，部份業主趁三年額外印花稅期滿即沽貨離場。屯門帝御‧金灣3座中層12室，議價後以475萬元易手，折合實用呎價12978元。
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單位實用面積366平方呎，一房間隔，向東南及黃金海岸商場，業主去年9月開始放盤，開價580萬元，叫價輾轉下調至本月485萬元，新近獲買家洽購，議價後以475萬元成交。
譚國威指，原業主於2020年8月以485.16萬元一手購入單位，擔心樓市繼續下行，決定趁早離場，持貨3年，帳面蝕約10.16萬元，單位貶值約2%。新買家為一對年青夫婦，鍾情屋苑樓齡新，樓價相宜，見上址層數、景觀、質素等均合意，故購入自用。
