元朗Park YOHO本月3宗成交,其中2宗屬蝕讓,「唔駛蝕」的一宗為低層2房戶643萬元沽,升值逾3成。
中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示,樓市減價潮持續,加上市場普遍預測美國加息周期近尾聲,不少買家趁機入市。分行新近促成元朗Park YOHO 1A期10A座低層C室成交,實用面積532平方呎,兩房連梗廚間隔,享開揚內園景,開價680萬元,減價37萬元,獲買家以643萬元承接,折合實用呎價12086元。
蔡堅武指,買家為上車客,買樓準備結婚,睇樓數月,見樓價明顯回落,加上篤信風水,被上址吸引,遂趕搭低息按揭尾班車入市。而原業主於2015年12月以約482.94萬元一手購入單位,持貨8年轉售,賬面獲利約160.06萬元,升值約33%。
蔡堅武指,Park YOHO本月錄得3宗成交,平均實用呎價12660元,另外兩宗成交均屬蝕讓,分別蝕約169萬元及321萬元,唯獨上述成交獲利離場。