新寶城兩房戶597萬易手 今年新低

將軍澳新寶城錄低估價一成半成交個案，兩房戶以597萬元成交，創屋苑兩房戶今年新低。

(圖片來源:星島日報)

美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，將軍澳新寶城近日錄得9月首宗交投，434實呎戶放盤約4個月累減19％以597萬元易手，做價創屋苑兩房戶年內新低，亦較大型銀行網上估價低近15％。

黃少明表示，上述成交單位為新寶城2座高層E室，實用面積434呎，屬於兩房間隔。據悉，單位最初於5月開價738萬元放售，期內面對市況轉變曾調整叫價，最後叫價603萬元，價錢吸引買家洽購，終累減141萬元或約19％，以597萬元易手，折合實用呎價約13,756元。

資料顯示，原業主於2000年以207萬元購入上述單位，持貨超過23年，帳面獲利390萬元，單位升值逾1.88倍。

中原地產元朗區本月累錄約50宗二手買賣成交，較上月同期增加約4%。其中朗晴居昨天連錄2宗成交。

兩宗成交包括3座低層G室，實用面積756平方呎，3房套房間隔，開價650萬元，減價50萬元，以600萬元成交，實用呎價7937元。原業主於2012年2月以318萬元購入單位，持貨約13年，轉手賬面賺282萬元，單位升值89%。

屋苑同日亦錄11座低層B室成交，實用面積578平方呎，2房間隔，叫價530萬元，以510萬元易手，實用呎價8824元。原業主於2009年8月以187萬元購入單位，持貨約16年，轉手賬面賺323萬元，單位升值1.7倍。