帝柏海灣高層2房973.8萬元成交

區內租客轉租為買，斥973.8萬元購入帝柏海灣高層2房戶。

(圖片來源:星島日報)

香港置業奧運站海桃灣分行高級區域董事黃慶龍(Chris Wong)表示，美國即將議息，雖然息口走勢未明朗，但有準買家趁機到二手市場尋寶。該行促成的一宗帝柏海灣首宗2房戶的買賣成交，新買家斥973.8萬元購入，實用呎價約20,501元，屬市價成交。

上述售出單位為帝柏海灣2座高層G室，實用面積約475平方呎，建築面積約645平方呎，屬2房間隔，座向東北望九龍市景及獅子山景色。黃慶龍稱，原業主以1,100萬元放盤約3個月後獲同區客接洽，雙方經議價後減價逾126萬元，以973.8萬元成交，實用呎價約20,501元，建築呎價約15,098元。據悉，新買家為區內租客，心儀單位有新裝修，故睇樓2次後即拍板承接。

據資料顯示，業主於2011年8月以約670萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利303.8萬元，物業升值約45.3%。

中原地產荃灣愉景新城第二分行表示，分行新近促成愉景新城4座高層F室成交，實用面積653平方呎，屬罕有方廳三房套房間隔，位處單邊，望向荃景圍一帶，叫價898萬元，放盤一星期，減價10萬元，以888萬元成交，創屋苑方廳三房今年造價新高，折合實用呎價13599元。

買家為上車客，雖然單位價錢屬同類型今年新高價，但在荃灣市地鐵沿線屋苑而言仍屬「抵住」，所以考慮不久便決定承接。原業主於2010年11月以433萬元買入單位，持貨約15年，賬面獲利455萬元，單位升值近1.1倍。