太古地產就收購上海兩地塊權益交易訂立協議

太古地產(01972)月初公布擬動用約97億元人民幣，收購兩幅上海地皮部份權益的計畫，已訂立正式協議。

該公司今日收市後公布協議詳實內容，以97.1億元人民幣，收購持上海洋涇地塊及前灘地塊權益的兩家公司40%股權。

太古地產表示，洋涇地塊及前灘地塊位於上海浦東新區中心地帶。目前預期該等地塊將發展作零售、辦公及住宅用途，而洋涇地塊除此以外亦會作文化用途。交易符合太古地產繼續專注於發展中國內地市場及透過發展綜合項目帶動市區創新求變的主要策略，預期可提升太古地產整體物業組合的長遠價值。

太古地產(01972)公布首季營運數據，顯示太古廣場與太古坊寫字樓續租租約、新租約及租金檢討的租金調整幅度，均下調逾10%。

圖片來源：太古地產官網

其中太古廣場寫字樓租金下調17%，第1座及2座寫字樓月租每平方呎90元至100元，第3座月租每平方呎85元至95元，整體出租率維持在98%。

太古坊整體寫字樓首季租金下調13%，月租介乎40元低位至60元高位，出租率維持在91%。

集團在港寫字樓整體出租率亦維持在93%。

圖片來源：太古地產官網

至於香港零售物業，太古廣場購物商場出租率回升至100%，但首季零售銷售額則按年跌1.2%；太古城中心與東薈城名店倉出租率維持100%，零售銷售額則分別按年跌3.2%及增長6.5%。