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太古地產就收購上海兩地塊權益交易訂立協議

錢財事

太古地產就收購上海兩地塊權益交易訂立協議
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太古地產就收購上海兩地塊權益交易訂立協議

2023年09月28日 17:42 最後更新:17:42

太古地產(01972)月初公布擬動用約97億元人民幣,收購兩幅上海地皮部份權益的計畫,已訂立正式協議。

該公司今日收市後公布協議詳實內容,以97.1億元人民幣,收購持上海洋涇地塊及前灘地塊權益的兩家公司40%股權。

太古地產表示,洋涇地塊及前灘地塊位於上海浦東新區中心地帶。目前預期該等地塊將發展作零售、辦公及住宅用途,而洋涇地塊除此以外亦會作文化用途。交易符合太古地產繼續專注於發展中國內地市場及透過發展綜合項目帶動市區創新求變的主要策略,預期可提升太古地產整體物業組合的長遠價值。

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太古地產料全年呈報盈利降約70% 基本溢利則升約30%

2023年12月27日 09:03 最後更新:09:03

太古地產(01972)今年度受投資物業減值影響,預期呈報盈利按年降約70%,但基本盈利預計將按年增約30%。

圖片來源:太古地產官網

圖片來源:太古地產官網

該公司發通告,表示由於內地零售投資物業公平值收益下跌,加上發展中辦公樓投資物業錄得公平值虧損,預期2023年度公司或將錄得約45億元投資物業公平值虧損,導致公司整體呈報盈利按年減少約70%。

太古地產強調,投資物業公平值變化乃屬非現金性質,並不會對公司的營運現金流或股東應佔基本溢利構成任何影響。

圖片來源:太古地產官網

圖片來源:太古地產官網

事實上,期內太古地產受惠於完成出售港島東中心9個樓層所獲得約33億元的收益,預期全年基本溢利將按年增長約30%。

太古地產重申,公司財政保持強勁,整體財務狀況仍然穩健,亦不預期投資策略會有任何改變。公司全年呈報溢利有所下跌,不會削弱每年股息以中單位數幅度增長的能力。

圖片來源:太古官網

圖片來源:太古官網

太古地產母公司太古(00019)亦發通告,表示儘管太古地產全年呈報盈利料將減少,但主要因為投資物業公平值變化,屬非現金性質,不會對太古營運現金流或基本溢利構成任何影響,而太古期內出售美國太古可口可樂業務所得約229億元收益亦將入賬,太古地產呈報盈利下降不會對太古全年業帶來重大不利影響。

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