大摩 : 新世界減派息 有利降低負債率

新世界發展(00017)假期前公布下半年業績，派息較去年同期顯著減少，摩根士丹利稱，減派息對集團降低槓桿有利。

新世界年報

集團公布2023年度末期息0.76元，較去年同期低80%，相等於5%的股息率，較其他地產發展股低。每股盈利按年跌28%，主要由於人民幣貶值和外匯虧損，截至2022年6 月底淨負債比率增至66%，去年12月底為64%。

集團2024年度資本開支150億元，低於2023年度的240億及2022年度的370億元，2023年度派息總額19億元(2022年度為52億元)，大摩表示，派息減少對集團降低負債有助，而回購價格較低的債券也利於降低負債比率。

未來兩年，集團在深圳K11和航天城的租金收入，及2024年度內地銷售目標的150億元人民幣，將有利降低負債比率。

新世界發展(00017)公布，擬動用最多6億美元，回購集團7隻美元債券，以優化融資成本及財務狀況。

圖片來源：新世界發展官網

今次涉及的7隻債券，包括兩隻規模共27億美元的永績債，以及5隻將於2027年至2031年到期、規模合共25.5億美元的票據或可持續掛鈎票據。

新世界發展將向上述債券持有人提出收購，要約將於倫敦時間12月1日下午4時截止。

集團日前完成向母公司出售所持新創建(00659)股份，套現並向股東派每股1.59元特別股息，股份今日剛除息。