測量師：彩虹邨重建若用盡地積比率 料可建約40至50層高樓宇

何鉅業表示，彩虹邨是位處市區較難得的完整土地，如果用盡地積比率，相信可興建40至50層高的樓宇。

何鉅業 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

消息指，房委會已選定有超過60年歷史的彩虹邨作重建，預計會分期重置清拆，最快年底公布。香港測量師學會前會長何鉅業表示，這類較早期的公共屋邨，會有很多外牆石屎剝落或室內滲水等問題，估計每年維修費用達2至3億元，維修成本可能是20至30年樓齡屋邨的兩、三倍或以上。

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何鉅業在港台節目《千禧年代》說，彩虹邨是位處市區較難得的完整土地，如果用盡地積比率，相信可興建40至50層高的樓宇，亦可以留有空間增加商業元素，增加停車位以加強港鐵彩虹站的轉乘作用。

何鉅業認為，有關地皮日後用作興建公營房屋會較恰當，在設計上可以加添區域公共元素，令連帶新蒲崗的整個地區，有更好社區設施配套。

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房委會轄下停車場收費，2024年1月1日起上調。私家車和輕型貨車露天及有蓋泊車位的月租收費分別上調120元及140元，時租則加1元。

大型巴士方面，露天及有蓋泊車位月租收費分別上調160元及180元。電單車露天及有蓋泊車位月租收費則分別上調30元及40元。

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房委會發言人表示，市場研究顯示，同類停車場的月租收費普遍有所上升，而房委會各類泊車位的現行月租收費普遍處於同類停車場收費範圍內較低的水平。為使房委會的停車場收費貼近市場收費水平並確保房委會財政穩健，小組委員會通過明年輕微上調房委會轄下各類泊車位的月租收費。

時租收費方面，所有地區的私家車、輕型貨車及電單車泊車位，在明年的時租收費上調1元；而私家車泊車位的「日泊」和「24小時泊」收費則分別上調5元及10元。

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截至23年9月底，房委會轄下194個停車場合共提供約34000個泊車位，主要以月租收費供當邨居民使用，而其中約有3700個泊車位以時租收費的方式供訪客使用。