元朗洪水橋新發展區的建議發展大綱圖完成修訂最新,政府在最後階段決定在新發展區增建900個單位,令新增住宅單位數量達到6.1萬個,未來可以容納21.8萬居民。當局又在新提交的發展藍圖,大增工業及特殊工業用途的樓面面積兩成三,達到431萬平方米,但同時減少兩公頃商業用地。
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規劃署和土木工程拓展署周一公布「洪水橋新發展區規劃及工程研究」擬備的「洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖」,顯示新發展區未來可以提供約6.1萬個新住宅單位,作為主要的房屋供應來源。跟去年第三階段諮詢內容相比,新增單位數目約有900個;當局未有交代新增單位屬於公屋,還是私樓,文件只提及公私營房屋比例維持在51比49。
輕微增加單位之後,當局估計洪水橋新發展區未來可以容納約21.8萬人居住,較原來估計增加3000人,當中17.6萬屬新增人口。
由於位處策略性位置,當局希望洪水橋新發展區未來可以作為新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」,提供發展空間予各類商業及工業用途,以及政府、機構及社區設施和休憩用地,以服務未來新發展區以至鄰近的天水圍、屯門及元朗區的居民,經濟用地用途包括辦公室、酒店、零售、創新科技用途、現代物流及現代工業。
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從當局最新提交的建議發展大綱圖所見,預留作工業及特殊工業的用地維持在83公頃,但可以提供的樓面面積卻增加兩成三,達到431萬平方米,料有關設施會以較高密度方式興建。
不過,商業用地則需要由24公頃減至22公頃,涉及的樓面面積則由207七萬平方米,略減至205萬平方米。當局又建議擴大發展大綱圖上每幅物流設施用地的面積,由每幅約2公頃,倍增至約3.5至4.8公頃,以解決物流業界對多層工業大廈空間不足的憂慮,令用地有足夠面積興建行車道,發展高增值物流設施。
洪水橋新發展區將成為新界西北的就業中心,提供約15萬個不同種類的職位,服務未來人口及改善全港人口和職位分布不均的情況,預計可提供的商業、特殊工業和社區服務職位,分別有7.5萬個、6.1萬個和1.4萬個。當局會繼續就第三階段社區參與所蒐集的意見及建議,為新發展區計畫制定實施安排的細節。