房委會3月起延長按揭保證期　居屋第二市場按揭保證期延長至最長50年

房委會下月起，放寬居屋第二市場計劃下資助出售單位的按揭安排，會延長第二市場計劃出售的資助出售單位最長按揭保證期及還款期，安排將適用於推行日期當日或之後用作購買在第二市場計劃出售的居屋、綠置居、租置計劃單位而提取的新按揭貸款。

房委會發言人表示，下月1日起，居屋或綠置居單位的按揭保證期將由最長30年延長至最長50年；而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。在首40年，房委會會為綠表和白表申請者，向參與財務機構提供單位估值或買價，分別為最高9成半和9成按揭貸款保證。在第40年以後至第50年，則就按揭貸款提供最高為單位估值或買價8成的按揭貸款保證。假如資助出售單位買家，所需的按揭成數為8成以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加香港按證保險公司的按揭保險計劃。

房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下，資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，分別取得最高9成半和9成按揭貸款。

另外，在第二市場計劃出售的居屋，綠置居或租置計劃單位的按揭還款期，將由最長25年延長至30年。

房委會資助房屋小組委員會通過，4月1日起，調整部分公屋入息及資產限額。入息限額平均上調幅度為2.1%。所有家庭人數住戶的資產限額按既定機制上調3%。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

調整後的入息限額，1人及4人家庭的限額會凍結在現行水平，1人家庭入息限額維持12940元， 4人家庭維持30950元。

2人家庭新限額為19730元，上調幅度0.9%；3人家庭新限額為24740元，上調1.4%；5人家庭新限額為37740元，上調1.5%。

房委會發言人表示，是考慮目前經濟狀況及參考以往做法和入息限額調整的情況後，通過有關調整。