新世界發展中期持續經營業務核心盈利按年升12% 中期息每股0.2元

新世界發展(00017)公布，截至去年底止半年來自持續經營業務核心盈利48.66億元，按年升12%。

在未計入出售所持新創建(00659)權益相關的一次性非現金費用下，集團來自持續經營業務股東應佔溢利5.02億元。擬派中期息每股0.2元。

期內來自持續經營業務收入170.66億元，按年跌25%，主要由於香港及中國內地的物業發展入帳減少，但毛利仍上升2%，提升至72.57億元，主要受惠於K11項目中較高毛利的物業投資。

圖片來源：新世界發展官網

收金收入一直為新世界發展提供穩定的收益來源，期內香港投資物業收入17.45億元、分部業績為12.99億元，分別按年升17%及19%，主要受惠於K11 MUSEA人文購物藝術館及K11 Art Mall購物藝術館的營運效率及出租率提升。

內地物業投資收入亦達到9.29億元，分部業績4.54億元，分別按年增長4%及3%，主要項目表現穩健，整體出租率處於高位。

圖片來源：新世界發展官網

物業發展方面，期內香港物業發展收入為12.46億元，內地物業發展收入54.95億元。

截至去年底，集團可動用資金合共約520億元，包括現金及銀行結餘約390億元，以及可動用銀行貸款約130億元。

新世界發展(00017)公布，長沙灣「83瓊林街」項目正式落成，預租達40%，項目區內首個雙子塔地標甲廈，項目將在今年年中陸續入伙。

83瓊林街

集團稱，受惠政府早前全面「撤辣」，加上金管局放寬非住宅物業按揭成數至七成，項目接獲的租務查詢比財政預算案前高出1倍，加上全面「撤辣」等利好因素，「83瓊林街」現時已預租近四成樓面，租客主要來自金融、醫療保健、美容健身、物流、創新科技及多媒體創作等行業

「83瓊林街」由A、B兩座樓高23層的甲廈組成，西面可遠眺昂船洲大橋海景，北面則享有擁翠綠山景，總面面積達114萬平方呎，並設有31,000平方呎平台花園。

地下設有Pixeled Staircase特色梯級廣場連接一樓，在有「亞太區房地產奧斯卡」之稱的房地產獎項MIPIM Asia Award 2021中獲BEST FUTURA PROJECT。兩旁共設有10間商舖，主打餐飲及休閒類別。

廣場下方設有全港甲廈首個Town Hall（多功能演講廳），提供逾300個座位，可作研討會、教學講座或員工培訓用途。

新世界發展稱，集團計劃持有作長線收租，並會保留部分樓面自用。

項目入伙期預計為今年第2季，連同荔枝角道 888 號及即將開售的83永康街，組成樓面近220萬平方呎「甲廈商圈」

83永康街51%權益早前售予新加坡基金，新世界發展將負責項目的資產管理、推廣及銷售等工作，項目計劃分拆出售。

至於荔枝角道888號南商金融創新中心，現時已售出八成樓面。