新世界九龍西「83瓊林街」預租4成 租務查詢升1倍

新世界發展(00017)公布，長沙灣「83瓊林街」項目正式落成，預租達40%，項目區內首個雙子塔地標甲廈，項目將在今年年中陸續入伙。

83瓊林街

集團稱，受惠政府早前全面「撤辣」，加上金管局放寬非住宅物業按揭成數至七成，項目接獲的租務查詢比財政預算案前高出1倍，加上全面「撤辣」等利好因素，「83瓊林街」現時已預租近四成樓面，租客主要來自金融、醫療保健、美容健身、物流、創新科技及多媒體創作等行業

「83瓊林街」由A、B兩座樓高23層的甲廈組成，西面可遠眺昂船洲大橋海景，北面則享有擁翠綠山景，總面面積達114萬平方呎，並設有31,000平方呎平台花園。

地下設有Pixeled Staircase特色梯級廣場連接一樓，在有「亞太區房地產奧斯卡」之稱的房地產獎項MIPIM Asia Award 2021中獲BEST FUTURA PROJECT。兩旁共設有10間商舖，主打餐飲及休閒類別。

廣場下方設有全港甲廈首個Town Hall（多功能演講廳），提供逾300個座位，可作研討會、教學講座或員工培訓用途。

新世界發展稱，集團計劃持有作長線收租，並會保留部分樓面自用。

項目入伙期預計為今年第2季，連同荔枝角道 888 號及即將開售的83永康街，組成樓面近220萬平方呎「甲廈商圈」

83永康街51%權益早前售予新加坡基金，新世界發展將負責項目的資產管理、推廣及銷售等工作，項目計劃分拆出售。

至於荔枝角道888號南商金融創新中心，現時已售出八成樓面。

新世界發展(00017)宣布向與華懋集團出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，以優化資產組合，總現金代價為40.2億港元。

根據資料，2010年底購入五成權益的購入價約13.8億元計算，總市值約27.6億，升值逾45%，逆市帳面獲利約13億元。

今次買賣成交金額40億元，刷新2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄。

是次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約63萬平方呎，以及包括1000個車位的停車場，有關交易將於今年4月份內完成。

新世界發展稱，集團一直持續優化投資組合，同時物色合適投資機會，進一步提升股東回報，將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。

華懋集團表示，計劃持有愉景新城商場作長線投資，收購此項優質地區性商場可與區內如心廣場一期及二期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應；透過持續投資於我們的社區及公眾參與項目，華懋致力推動本港的經濟發展。