長實Blue Coast首批單位最平878萬呎價18998元 較去年7月折讓21%

長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價，折實入場878萬元，八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天，涉及138伙，實用面積452至958平方呎，涵蓋兩房至三房間隔，買家最高可享15%折扣，折實價由878萬元起，至最貴2,313.3萬元，折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示，項目成本為每呎2.8萬元，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示，Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比，Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓，折扣高於期間樓價跌幅。

沙田小瀝源1幅住宅地中午截標，現場所見，至少收到10份標書，當中包括鷹君、長實、中海外、信置、招商局置地及中信泰富等發展商。

圖片來源：長實集團官網

長實在截標後回應傳媒查詢。長實物業投資及估價部首席經理陳文偉表示，集團已入標小瀝源地皮，亦就市建局啟德道/沙浦道項目遞交發展意向書。

圖片來源：長實集團官網

他說，只要價錢合適，長實定必繼續於香港購買土地發展新項目，強調地產是長實的本業。