長實港鐵Blue Coast加推62伙 入場費922.3萬

長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的黃竹坑站Blue Coast II ，今日(24日)加推價單第5號涉及62伙，折實均價約22,781元，入場費922.3萬元。

長實營業部首席經理郭子威表示，今批單位加價約2%，最快本周賣新一輪。整個系列沽出879伙，總成交額接近150億元。

加推單位涉及62伙，戶型涵蓋兩房至三房，實用面積分別446及718平方呎，折實售價922.3萬元至1,795.9萬元，呎價約20,679至25,013元。 入場單位為第3座6樓D室，實用面積446平方呎，屬兩房間隔，折實價922.3萬元，折實呎價20,679元。

長實副首席營業經理楊桂玲表示，Blue Coast系列沽出879伙，總成交額接近150億元，當中Blue Coast II自去年10月開售至今累沽308伙，佔可售單位約83%，吸金逾40億元。

樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。

陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。

他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。