錢財事
港鐵(00066)屯門第16區物業發展項目第一期(第16區第一期)批予新地(00016)。
資料圖片
第16區第一期昨日截標，共收到6份標書。入標者包括長實(01113)、新地、嘉華國際(00173)、中國海外(00688)、會德豐地產，另信置(00083)夥拍嘉里建設(00683)及鷹君(00041)合組財團入標。
第16區第一期位於整個發展項目的東北部，現址為屯門游泳池所在，屬純住宅發展，總樓面面積約60萬方呎，估計可建2幢分層住宅，提供不多於1280個住宅單位。
綜合市場估算，第16區第一期的地皮價值約12億至24億元，每方呎樓面地價約2000至4000元。
新地副董事總經理雷霆表示，很高興投得屯門地皮，地皮位於將來鐵路站頂，未來商場及社區配套亦充足，將興建中小型單位為主，預計總投資約60億元。
港鐵(00066)公布截至6 月30日止半年業績，公司股東應佔淨利潤158.72億元，按年升105.9%，中期息0.42元，與去年同期相同。
總收入262.332億元，按年跌4.1%。
圖片來源：港鐵官網2024年度業績簡報文件
經常性業務利潤34.34億元，按年跌4.1% ; 物業發展利潤122.33億元，按年升120.7% ; 投資物業公允價值計量收益2.05億元，上年同期錄虧損12.24億元。
香港車務營運總收入118.5億元，按年升3%，EBITDA為40.56億元，按年升2.3% ; 香港車站商務總收入26.15億元，按年跌0.2%，EBITDA為22.42億元，按年0.1%。香港物業租賃及物業管理業務總收入25.93億元，按年跌2.4%，EBITDA為20.26億元，按年跌3.6%。
公布指，香港客運業務收入保持穩健增長，主要受惠於過境服務及高速鐵路（香港段）乘客量上升。香港物業發展利潤為 122 億港元，主要來自大圍站及「港島南岸」第五期項目。物業發展大部分利潤將用於資產更新及管理，以及支持新鐵路項目 ，此外錦上路站第二期物業發展項目已於 2026 年4月批出。
