新地2025/26年度基礎溢利升逾4% 末期息每股2.93元 全年派息增4%

新鴻基地產(00016)公布，截至2026年6月底止年度可撥歸公司股東基礎溢利，達228.5億元，按年升4.55%。

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擬派末期息每股2.93元，連同已派中期息每股0.98元，全年每股共派息3.91元，按年提升4%。

上述基礎溢利是撇除投資物業公平值變動影響的盈利；若計入有關公平值變動，新地全年賬目所示可撥歸公司股東溢利214.26億元，按年升11.15%。

期內來自物業銷售溢利82.92億元，與對上年度相若；按所佔權益計算，年內錄得合約銷售總額約406億元。計入所佔合營企業與聯營公司的租金收入，新地全年總租金收入249.87億元，增長約2%；淨租金收入186.71億元，增長1%。

截至6月底，新地在港土地儲備按所佔樓面計，約達5,640萬平方呎，當中約3,920萬平方呎是已落成物業，當中絕大部份用作出租及長線投資；餘下約1,720萬平方呎是發展中物業，足夠中期發展所需。

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新地又表示，正把握部都會區力速發展的機遇，於過去數年積極推進該區的發展項目，並以不同途徑增加可發展用地，現正在區內發展8個項目，合共提供約1萬個住宅單位及社區所需的商業與交易配套設施。

集團將續於合適時機補充香港土儲，現正積極就多個大型住宅項目進行評估。一如既往，集團會 在補充土地儲備時，恪守審慎的理財原則。

另外，年內一批新地持有土地被港府收回，預期可收取現金補償約11億元已入賬；另一批總面積約210萬平方呎的土地亦將被收回，涉及補償金額約22億元，將在2026/27年度入賬。

合景泰富(01813)公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益，售予項目合作夥伴新鴻基地產(00016)，作價1.6億元(人民幣．下同)。

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交易涉及物業，是位於廣州珠江新城中央商務區的大型綜合項目，鄰近地鐵5號線獵德站，總建築面積約45.94萬平方米，包括位於廣州天河區的廣州天匯廣場(IGC Mall)、廣州康萊德酒店及相關地下停車位。

持有上述物業的合作企業，由目標公司與富力地產(02777)分別持66.66%及33.34%權益；目標公司則由合景泰富與新地各持50%，故合景泰富應佔物業項目33.33%權益。

今次合景泰富是把所持目標公司50%售予新地，作價1.6億元，預期合景泰富在交易中可錄得收益約1.465億元，套現所得將用於一般企業用途及債務重組。

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另外，富力地產也在昨晚公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益的合作企業權益，以1.6億元售予新地。

換言之，在上述兩項交易完成後，新地將擁有天匯廣場等項目的全部權益。

富力地產預期，在交易中將錄得收益1.476億元，套現所得將用於一般企業用途。