新鴻基地產(00016)公布，截至去年底止半年基礎溢利122.13億元，按年升16.7%；擬派中期息每股0.98元，按年增3.2%。
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上述基礎溢利是撇除投資物業公平值變動影響後，可撥歸公司股東的基礎溢利。若按賬目所示，期內可撥歸公司股東溢利102.47億元，按年增長36.2%；期內扣除遞延稅項及非控股權益後的投資物業公平值減少約3.04億元，對上年度同期減少數額則達20.34億元。
期內新地來自物業銷售的溢利為48.85億元，按年增加94.9%。
按所佔權益計，期內錄得合約銷售約189億元，當中約174億元來自香港售樓，啟德天璽‧天第2期是主要貢獻來源；另外尚有多個已落成項目的銷售，包括屯門NOVO LAND第3A期、半山帝景園、北角海璇、大埔University Hill和天水圍YOHO WEST第1期 等。
新地又在今年1月推售西沙SIERRA SEA第2A及第2B期，市場反應熱烈，認購意向登記創下新高，合約銷售額超過90億元。
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集團會繼續在準備就緒後推售新住宅、已落成項目的住宅單位及個別非核心物業，現計劃在未來10個月推售更多住宅項目，包括啟德天璽•海第2期、毗鄰港鐵荃灣西站和位於元朗沙埔南的項目、毗鄰港鐵古洞站的大型項目第1期、沙田港鐵第一城站附近的項目，以及元朗東成里項目第1期。
至於內地售樓計畫，新地未來10個月擬推售上海濱江凱旋門的尊貴別墅以及數個合作發展項目的新批次，如位於杭州國際金融中心(匯東)的天璽•東岸、蘇州湖濱四季餘下的別墅和佛山瀧景等。
物業投資方面，新地在今次中期業績中，在連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計，集團半年總租金收入122.85億元，與對上年度同期相若；淨租金收入則跌約1%，降至89.5億元。
觀塘APM (圖片來源：新鴻基地產官網)
新地表示，將繼續採取積極主動的策略，務求把旗下出租物業組合的出租率維持在高水平，以帶來可觀和相對穩定的租金收入，相關措施包括運用數碼技術提升資產質素，以提高物業的營運效率和可持續建築表現。
集團又指出，香港物業租務市況有所改善，在當前升級搬遷的趨勢下，黃金地段的優質物業仍會是租戶的首選。隨著多個優質項目相繼落成，新地將能滿足相關的市場需求。
其中位於高鐵西九龍總站上蓋的IGC寫字樓已完工，其中1座大樓已於今年初交付予主要租戶。九龍東的Scramble Hill三布目和啟德的天璽•天Mall近期也迎來了首批租戶。
上海方面，ITC第3期的最後部分，包括B座摩天辦公大樓、旗艦商場ITC Maison和上海徐家匯中心安達仕酒店，在今年初落成後正陸續開業。杭州項目方面，繼匯西辦公樓1座竣工後，位於匯東的商場計劃於明年上半年起分階段開業。這些新項目預計可拓闊集團的經常性收入基礎，並逐步帶來新增租金收入。
