錢財事
合景泰富(01813)公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益，售予項目合作夥伴新鴻基地產(00016)，作價1.6億元(人民幣．下同)。
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交易涉及物業，是位於廣州珠江新城中央商務區的大型綜合項目，鄰近地鐵5號線獵德站，總建築面積約45.94萬平方米，包括位於廣州天河區的廣州天匯廣場(IGC Mall)、廣州康萊德酒店及相關地下停車位。
持有上述物業的合作企業，由目標公司與富力地產(02777)分別持66.66%及33.34%權益；目標公司則由合景泰富與新地各持50%，故合景泰富應佔物業項目33.33%權益。
今次合景泰富是把所持目標公司50%售予新地，作價1.6億元，預期合景泰富在交易中可錄得收益約1.465億元，套現所得將用於一般企業用途及債務重組。
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另外，富力地產也在昨晚公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益的合作企業權益，以1.6億元售予新地。
換言之，在上述兩項交易完成後，新地將擁有天匯廣場等項目的全部權益。
富力地產預期，在交易中將錄得收益1.476億元，套現所得將用於一般企業用途。
美國料再加息似已成定局，但對息口敏感的香港地產股早市卻逆市造好，新鴻基地產(00016)便升逾1%。
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截至上午約11時03分，新地報105.5元，升1.05%，成交2.49億元；稍早前該股最高曾見106.5元，升2.01%。
新地正推售的元朗錦田下高埔村芊御，剛於昨天(10月6日)更新第6B號價單，調高了部份單位售價，升幅約4%；將於本周六(10月10日)推售40伙。
除了售樓數字之外，香港地產股尚有花旗唱好助攻。花旗在最新發表的研究報告中指出，香港政府上月底公布的長遠房屋策略，預料未來10年房屋供應目標42萬個單位，當中私樓佔12.6萬個，即私樓每年新供應約1.26萬個，較2016年至2025年財年目標減少34%。
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花旗估計，私住2027年落成量將降至約1.54萬個單位，2028年應維持相近低位。在未來10年私樓供應收緊的大環境下，估計2027年住宅樓價與租金均有望升6%。
在香港地產股中，花旗看好收租股多於發展商，但對全部藍籌地產股均給予「買入」評級，對新地目標價達168.3元，恒基地產(00012)目標價34.6元，長實(01113)目標54.8元，恒隆地產(00101)目標10.3元，九龍倉置業(01997)目標36元，領展(00823)目標44.8元。
