新地擬向合景泰富及富地購廣州天匯廣場等物業餘下權益 總作價3.2億人幣

合景泰富(01813)公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益，售予項目合作夥伴新鴻基地產(00016)，作價1.6億元(人民幣．下同)。

合景泰富官網

交易涉及物業，是位於廣州珠江新城中央商務區的大型綜合項目，鄰近地鐵5號線獵德站，總建築面積約45.94萬平方米，包括位於廣州天河區的廣州天匯廣場(IGC Mall)、廣州康萊德酒店及相關地下停車位。

持有上述物業的合作企業，由目標公司與富力地產(02777)分別持66.66%及33.34%權益；目標公司則由合景泰富與新地各持50%，故合景泰富應佔物業項目33.33%權益。

今次合景泰富是把所持目標公司50%售予新地，作價1.6億元，預期合景泰富在交易中可錄得收益約1.465億元，套現所得將用於一般企業用途及債務重組。

新鴻基地產官網

另外，富力地產也在昨晚公布，擬將所持廣州天匯廣場等項目權益的合作企業權益，以1.6億元售予新地。

換言之，在上述兩項交易完成後，新地將擁有天匯廣場等項目的全部權益。

富力地產預期，在交易中將錄得收益1.476億元，套現所得將用於一般企業用途。

富力地產(02777)與佳兆業(01638)兩家內房企業，相繼發公告預告在2026年上半年持續錄得虧損。

圖片來源：佳兆業官網

其中富力地產估計，截至2026年6月底止半年將錄得淨虧損約50億至55億元(人民幣．下同)，較2025年同期淨虧損40.82億元擴大超過22%，主要因為內房行業持續低迷，導致來自物業開發的毛利下降。

佳兆業則預期，截至2026年6月底止半年公司擁有人應佔虧損淨額不多於95億元，較2025年同期的100億元虧損略為收窄，主要因為就物業項目作出減值撥備減少。