港鐵淨利按年跌6.9%派息持平 香港物業發展利潤升8.43%

港鐵(00066)公布截至2025年12月31日年度業績，公司股東應佔淨利潤146.77億元，按年跌6.9%，每股基本盈利2.36元，末期每股 0.89元。全年普通股息合共每股1.31元，與 2024 年相同。

總收入554.65億元，按年跌7.6%。

巴士的報記者攝

經常性業務利潤56.53億元，按年21.6元 ; 物業發展利潤110.84億元，按年升8% ; 投資物業公允值虧損擴大21%，至20.6億元。

年度內集團股東應佔來自物業發展的利潤110.84億元，較2024年的102.65億元增7.98%，代表香港物業發展利潤132.12億元，較2024 年的121.85億增加8.43%、中國內地物業發展利潤900萬元，2024年虧損300萬元，其相關利息、財務開支和所得稅開支 21.37億元，較2024 年的19.17億元升11.48%。

集團預期將為「日出康城」第十三期、「港島南岸」第六期及油塘通風樓項目的物業發展利潤入帳，並繼續為大圍站項目、「港島南岸」第五期及「日出康城」第十二期的物業發展利潤入帳; 並預期在未來約12個月左右為錦上路站第二期及屯門第16區站第二期項目進行招標。

車務收入方面，香港車務營運收入235.95億元，按年升2.47% ; 香港車站商務收入53.45億元，按年升0.04% ; 香港物業租賃及管理業務收入50.67億元，按年跌5.8%。中國內地及國際鐵路、物業租賃及管理附屬公司收入206.86億元，按年跌18.77%。

港鐵(00066)公布截至6 月30日止半年業績，公司股東應佔淨利潤158.72億元，按年升105.9%，中期息0.42元，與去年同期相同。

總收入262.332億元，按年跌4.1%。

圖片來源：港鐵官網2024年度業績簡報文件

經常性業務利潤34.34億元，按年跌4.1% ; 物業發展利潤122.33億元，按年升120.7% ; 投資物業公允價值計量收益2.05億元，上年同期錄虧損12.24億元。

香港車務營運總收入118.5億元，按年升3%，EBITDA為40.56億元，按年升2.3% ; 香港車站商務總收入26.15億元，按年跌0.2%，EBITDA為22.42億元，按年0.1%。香港物業租賃及物業管理業務總收入25.93億元，按年跌2.4%，EBITDA為20.26億元，按年跌3.6%。

公布指，香港客運業務收入保持穩健增長，主要受惠於過境服務及高速鐵路（香港段）乘客量上升。香港物業發展利潤為 122 億港元，主要來自大圍站及「港島南岸」第五期項目。物業發展大部分利潤將用於資產更新及管理，以及支持新鐵路項目 ，此外錦上路站第二期物業發展項目已於 2026 年4月批出。