信置、中海外、招商局置地鷹君財團奪錦上路站住宅項目

港鐵(00066)公布，錦上路站第二期物業發展項目由信置(00083)、中海外(00688)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)合組公司成功投得。

巴士的報記者攝

項目於2026年4月截標，收到8間發展商及財團標書，傳包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)及會德豐地產，屬近4年來收標最多的港鐵項目。

項目位於屯馬線錦上路站旁，預計興建約1290個住宅單位，項目住宅部份最高樓面面積約76.79萬平方呎，另附設商場，預計設有約28萬至43萬平方呎商業空間。

項目緊鄰已落成的「柏瓏」系列（錦上路站一期）。

發展商傳獲商業部份擁有權

根據市傳招標條款，財團須自訂「入場費」，並設固定19%的分紅要求，消息指發展商可選擇自行擁有商場，或由港鐵回購，補地價由港鐵負責。

市場對項目估值為36.2億元至72.4億元，每方呎樓面3000元至6000元。

中海外(00688)公布，2026年第三季度經營溢利為19.5 億元(人民幣‧下同)，按年增89.32%，收入為328 億元，按年增65.82億元。

圖片來源：中國海外官網

截至2026年9月30日止的首9個月，經營溢利為144.9億元，按年增10.19%，收入為1,304 億元，按年增26.6%。

中海外指，首9個月實現合約物業銷售額1,810.4 億元，按年上升 6.2%，相應銷售面積為 612 萬平方米，按年下降 19.2%。

2026年第三季，集團在內地 7 個城市及香港新增 14 幅土地，新增土地儲備總建築面積為 216 萬平方米，權益建築面積為 198 萬平方米，總地價為492.2 億元，權益地價為484.9 億元