施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成，財政司司長陳茂波說，在目前樓市風險可控的情況下，是時候將逆周期措施取消，令市場回復正常。
財政司司長陳茂波。資料圖片
陳茂波早上出席港台節目時說，見到樓價不斷調整，現時已穩定下來，未來單位供應亦充足，樓市估計回復至比較平衡狀況；而物業負資產宗數大約3萬宗，相對1998年的約10萬宗為低，脫供比率大約只有0.11%。
至於今次措施對樓價的影響，陳茂波說，政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期，而近期樓價亦較為平穩，希望當樓市恢復正常後，大家會對後市有較正面預期。他強調樓價及成交量受很多因素影響，包括經濟狀況、股市、外圍環境等，政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡，之後市民可按需要決定是否買樓或租樓。
2024施政報告。資料圖片
另外，施政報告中提到，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說，政府會繼續力推計劃，亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內地推廣香港，不少優才或科學家都有興趣來港發展，相信計劃的申請宗數會陸續增加。
他重申政府並非希望透過今次措施，撐起5000萬元以上的物業市場，而是希望吸引高資產人才來港投資的同時，不會影響本港普通物業市場。
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財政司司長陳茂波在網誌表示，回望2025年，即使外圍發展不明朗，但本地資產市場表現仍進一步改善、資金持續流入，訪港旅客人數增加，整體出口和固定資本投資表現良好，本地消費亦趨穩，估計本港今年經濟增長將加速至3.2%，本港經濟已連續第三年保持增長勢頭。出口和投資表現良好，是帶動經濟的主要動力，股市和樓市價量齊升，亦鞏固市場的正向預期。
陳茂波網誌圖片
展望明年，陳茂波預期有新挑戰在所難免，但也將迎來更大的新機遇。他說，本港經濟可望保持良好勢頭，繼續更好融入國家發展，創造更多優質就業職位。雖然市場普遍預期環球經濟即使動力放緩，仍可維持溫和擴張，而內地以至亞洲整體，仍是主要的增長引擎，都將繼續為香港經濟提供重要支撐。市場一般預計減息，亦有利營商及投資氣氛。
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他說政府會繼續保持高度警惕，在外圍環境充滿變數情況下，防範各種「黑天鵝」、「灰犀牛」情況，統籌好「安全」和「發展」兩大主軸，讓明年香港在社會和經濟都可繼續平穩向前發展。
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陳茂波又指出，2026年是國家「十五五」規劃開局之年，香港將更積極主動對接國家發展戰略，金融、創科和貿易，將是香港三個重要的發展引擎。同時，香港正加快培育人工智能作為本港核心產業，並以「AI+」戰略賦能傳統產業升級轉型，並會從算力、算法、數據、應用開發、資金支持以及人才培育等六個方面推動其發展。他說面對國際經貿新格局，以及產業鏈和供應鏈的重塑，香港會繼續發揮好「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色和功能。
