房委會年度盈餘逾92億元 建築成本上升將令現金結餘減少逾250億

公屋。資料圖片

房委會財務小組委員會開會通過2024/25年度至2028/29年度的財政預算及預測。本財政年度房委會錄得92億4千5百萬元綜合盈餘，預計2025/26年度綜合盈餘將增加至超過154億元。

連同本財政年度的5個財政年度，房委會都錄得綜合盈餘，金額介乎92至184億元。下個財政年度，基於去年公屋加租10%，預計這方面淨收入會有6億6千萬元，加上商業樓宇運作淨收入預計有13億6千多萬元，連同出售資助自置居所的淨收入約為133億元，預計2025/26年度綜合盈餘將有超過154億元。

公營房屋。 政府新聞處圖片

隨著建築成本上升，未來數年房委會的建築開支將會大增，由本財政年度的280億元，預計會升至2028/29年度的超過485億元。由於建築成本佔房委會資本開資總額超過九成半，房委會現金結餘預計將由25年3月底的658億元，降至2029年3月底的約402億元。

簡約公屋啟德項目的地盤。何永賢FB圖片

財務小組委員會主席麥萃才表示，每間公屋成本由2022/23年度的92萬元，增至2023/24年度的97萬元，每間居屋成本就由約109萬元增至115萬元。雖然成本不斷上升，但未來數年不會出現虧損情況，由於居屋定價機制已沿用多年，房委會會不時檢視，未來或有需要更改。

房委會。資料圖片

房委會商業樓宇小組委員會通過，明年維持房委會轄下停車場現行收費及電動車輛充電收費不變。

巴士的報記者攝

發言人說，房委會進行的市場研究顯示，過去一年，房委會各類泊車位的現行收費，大致屬各同類私營停車場的市場收費水平範圍之內。在權衡各項市場因素後，小組委員會通過各類泊車位的現行月租和時租收費，包括私家車泊車位「日泊」和「24小時泊」的收費，維持不變一年。

巴士的報記者攝