美聯物業荃灣 - 愉景新城分行透露表示,該行最新錄得資深投資者Ken Sir半個月連掃多間荃景圍4至5個細單位,其中荃灣中心329實呎戶成交價不足「3球」。

該行稱,Ken Sir最近連環購入的兩間單位同屬荃灣中心,單位為19座高層H室,實用面積374方呎,議價後以315萬元成交,實用呎價約8,422元。資料顯示,原業主2011年以185萬元購入單位,持貨14年,帳面獲利130萬元。

另一成交單位為17座高層E室,實用面積329方呎,議價後以288萬元成交,實用呎價約8,754元。資料顯示,原業主2010年以132.8萬元購入單位,持貨15年,帳面獲利155.2萬元。

鍾家豪表示,荃灣中心或荃景圍一帶,現時租金呎租約35元,租金回報達4厘或以上。