英皇國際「澄天」累售75%單位 投資客預期租金回報逾4 厘

英皇國際公布，旗下項目「澄天」至今沽出 82 伙，佔整體項目逾 75%，合共套現逾港幣 5.1億。

位於港島南的臨海住宅項目「澄天」已於1月下旬陸續展開收樓程序，現樓加上南區海景，吸引用家及投資客入市。自新春後項目於昨日(5/2)錄得一房成交，單位為9樓E室，實用面積286平方呎，成交價港幣約478.12萬，成交呎價港幣16,717元。

單位買家為同區居民，購入單位作收租用途 ; 同時預計物業回報率逾4厘，相信投資物業回報率將較定存更為可觀。

英皇國際港島南現樓臨海住宅項目「澄天」星期日（3月23日）單日連環錄得三宗成交，單月套現逾5200萬元，買家分別為投資者、自用及換樓客人，項目本月累計共售出9伙，反映項目客源廣泛，市場對優質資產需求殷切。

英皇國際港島南現樓臨海住宅項目「澄天」

投資客入市單位為25樓E室，實用面積287平方呎，成交價464萬元，呎價16167元，屬1房戶型。買家有見減息週期開始，銀行定期存款利率亦隨之下調，相比起投資物業收租的回報率更加可觀，加上預計物業具升值潛力及租務回報理想，故購入單位自製被動收入作長線收租用途。

另外兩個售出單位則為自住客入市，分別為23樓A室及E室，實用面積325平方呎及287平方呎，同樣屬一房戶。23樓A室成交價576萬元，成交呎價17723元，買家為換樓人士，鍾情項目1房戶間隔實用及用料優質，切合其換樓置業需要。

英皇國際港島南現樓臨海住宅項目「澄天」

23樓E室成交價462萬元，成交呎價16098萬元，買家見市況暢旺，增強入市信心，物業造價亦符合預算，加上鍾情開揚海景景致，以及港島南區交通及生活配套等便利，故火速入市自用。

「澄天」至今已售出94伙，佔整體項目逾85%，共套現逾5.83億元 。