地產
啟德「天瀧」昨日(10日)以招標形式連沽4伙，單日套現約1.34億元。
項目由恒地(00012)、中國海外(00688)、華懋、帝國集團、新世界發展(00017)及會德豐合作發展。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，涉及單位包括1伙四房一套、1伙三房一套連儲物室間隔及2伙三房一套單位，實用面積由1,002至1,173平方呎，成交價由2,960萬至3,715萬元，成交呎價由29,541至34,471元。
項目自以現樓形式推售後速沽58伙，套現逾22.6億元；全盤共售出119伙，套現近48.5億元。
樓市持續溫和復蘇。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在發展商以「貼市價」推盤帶動下，今年一手私人住宅成交非常暢旺，全年有望錄得19900宗。他相信，發展商將借勢加快推售步伐，估計明年新盤潛在供應超過3萬伙，當中全新盤逾1.8萬伙，會按市況擇時推出市場。
陳海潮指出，新盤貨尾減少至目前約2萬伙，認為明年發展商將「雙軌並行」推售全新及貨尾單位。他提到，貨尾單位大多以現樓發售，具備「即買即出租」優勢，可吸引投資客興趣。
他又說，考慮到現時整體經濟環境不錯、息口維持低企等，看好明年樓價升勢將加快，預計整體樓價升7%左右，中小型住宅或升6%至8%，豪宅可望「追落後」及受惠股市暢旺，升幅料達8%。
