恒地：利率向下有利樓市交投　集團下半年加快推盤

恒地(00012)主席兼董事總經理李家誠表示，近日港元拆息回落對樓市有利，增加交投量。他又指，即使未完全確定利率走向，相信息口仍有向下空間，但未有評估今年全年樓價走勢。他透露集團下半年將加快推盤。

恒地聯席主席李家傑(左)、李家誠(右)。

他對本港零售市道前景感到樂觀，旗下核心地區商場在五一假期及母親節期間，較2018年疫情前人流增長15%，生意額升10%。至於民生地區的商場，生意亦稍微增加。

寫字樓方面，他提到，租戶傾向租用具創新及可持續發展元素的商廈，其中中環國際金融中心出租率逾90%，形容租金「硬淨」；The Henderson出租率亦逾80%。

談及關稅戰，集團另一名主席兼董事總經理李家傑表示，美國內部通脹壓力大，形容當前貿易談判空間較半年前有所增加。

內房方面，李家傑表示，內地居民存款佔比多，在貿易戰的情況下，內地老百姓未必願意現時入市，認為關鍵在於貿易戰發展，以及內地當局的政策力度等因素而定。

恒基地產(00012)預期未來5年，集團在中環的旗艦項目將相繼落成，早年布局的綠色能源業務亦將步入收成期，成為增長動力之一。

主席李家傑及李家誠接受《福布斯亞洲》訪問。報道提到，集團在中環新海濱旗艦Central Yards，首期項目已預租逾2.07萬平方米，佔總辧公面積約70%。李家誠說，並無通過大幅折扣吸引主要租戶，簽訂租金屬市場高端價格。

他表示，樓市有起有落，很難在絕對最低點入市，當覺得時機恰當、物業本身是好項目，就應該果斷出手。集團目標是打造以租戶為本的建築物。

另一名主席李家傑說，預計未來10年綠色能源業務的收入貢獻有望與地產業務相若，成為另一發展支柱。

李家傑透過家族辦公室賦生資本（Full Vision Capital）， 進一步投資全球具潛力的綠色科技初創企業，已將自有資金投入10家綠色科技初創企業。截至去年底有關企業估值合共達65億美元，累計融資25億美元。