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反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報151.05點，按周上升0.5%，連升兩周累計升幅達1.13%，創下逾兩年新高。今年以來，CCL已累計上升4.82%。
指數反映農曆新年長假後首周，以及財政預算案宣佈調高1億元以上住宅物業印花税當周的市況。期內，大型屋苑領先指數及中小型單位指數分別上升約0.6%及0.52%，兩周累計升幅均超過1%，同樣創逾兩年新高。大型單位指數亦上升近0.4%。
分區方面，四區樓價三升一跌。港島區樓價按周下跌約0.4%，而九龍、新界西及新界東則錄得約0.8%至逾1%的升幅。
中原地產表示，新盤銷售熾熱，銀行亦相繼推出定息按揭優惠計劃，二手業主對後市取態樂觀，出現反價甚至封盤情況，刺激樓價加快向上。目前，CCL距離2023年通關前的低位僅相差3.28%。
中原城市領先指數CCL最新報157.45點，按周微跌0.03%，中原稱，多個新盤開售熱賣搶去焦點，而且不少二手筍盤已被消耗，CCL連升5周後輕微回軟，但指數連續2周高企157點以上，仍為2023年9月底後139周(逾2年半)次高。
隨著樓市向好，業主持續大幅收窄議價空間，加上封盤反價下盤源減少，影響二手成交減慢。第三季CCL目標165點(即2023年8月初油塘親海駅II公布首張價單前的水平)，現時相差7.55點或4.80%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升16.49%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升16.72%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升15.89%，較2021年8月191.34點歷史高位跌17.71%。5月27日市建局紅磡庇利街/浙江街項目截收27份意向書，30日荃灣形瑨第4輪價單發售52伙，31日土瓜灣壹沐第2期推售23伙，對本地二手樓價的影響將於2026年6月下旬公佈的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報159.35點，按周升0.43%。CCL(中小型單位)報157.84點，按周升0.35%。CCL Mass及CCL(中小型單位)分別連升2周及9周，累升1.35%及4.59%，齊創2023年9月初後141周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報155.44點，按周跌1.94%，連升2周後回落，指數仍為2023年12月初後129周(近2年半)第4高。
四區樓價，新界兩區升，港九市區跌。新界西CCL_Mass報144.14點，按周升1.61%，連升4周共3.88%，指數創2023年10月初後137周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報170.44點，按周升1.31%，結束2周連跌，指數創2023年9月中後140周(逾2年半)次高。九龍CCL_Mass報156.16點，按周微跌0.04%，連升4周後橫行，指數仍為2023年8月底後143周(逾2年半)次高。港島CCL_Mass報161.83點，按周跌0.58%，上周升逾3%後今周回軟，指數仍為2023年9月底後139周(逾2年半)次高。
2026年計，CCL暫時累升9.26%，CCL Mass升9.76%，CCL(中小型單位)升9.52%，CCL(大型單位)升7.87%，港島升15.46%，九龍升7.90%，新界東升7.45%，新界西升8.60%。
