本港二手樓價指數按周報升 創逾兩年新高

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報150.3點，按周上升0.63%。指數升穿150點，創2023年12月初後118周(逾2年)新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，農曆新年前大量筍盤已被消耗，業主封盤反價，買家需要追價入市，刺激CCL向上升穿150點。而新春後旺市，發展商推售多個新盤，反應理想，利好二手樓價走勢，相信CCL升勢將會持續，繼續向156點(即2023年通關前的低位)目標水平進發，只要再升5.7點，預料第二季將達到。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報151.83點，按周升0.9%；CCL中小型單位指數報150.36點，按周升0.7%。兩項指數齊創2023年11月中後120周(逾2年)新高。

CCL大型單位指數報150.01點，按周升0.27%，結束兩周連跌，創2024年4月底後98周(近2年)新高。

四區樓價三升一跌。港島CCL Mass報152.66點，按周升2.86%，升幅為2025年10月初後22周以來最大，指數創2023年11月中後121周(逾2年)新高；新界東CCL Mass報162.00點，按周升2.13%，連跌三周後反彈，指數創2023年12月中後116周(逾2年)新高；新界西CCL Mass報136.88點，按周微升0.01%，連升兩周共1.68%，指數創2024年1月初後113周(逾2年)新高。

九龍CCL Mass報150.35點，按周跌0.45%，連跌三周共0.58%，指數仍為2023年10月初後126周(近2年半)第5高。

本港二手樓價指數連升五周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報149.36點，按周輕微下跌0.03%，指數仍連續四周企穩149點以上。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近日中東局勢惡化，股市波動，但並未阻礙樓市進入新春後傳統季節性旺市，二手成交增多，而且多個新盤準備開售，相信樓價繼續向升。CCL目標156點水平(即2023年通關前的低位)，現時相差6.64點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.47點，按周跌0.13%；CCL中小型單位指數報149.31點，按周跌0.02%。兩項指數齊升五周後輕微回軟，同樣為2023年12月初後117周(逾2年)次高。

CCL大型單位指數報149.6點，按周跌0.09%，連跌兩周共0.19%，仍為2024年5月初後95周(近2年)第3高。

四區樓價連續兩周一升三跌。港島CCL Mass報148.41點，按周跌1.55%，結束兩周連升，仍為2024年4月中後98周(近2年)次高；新界東CCL Mass報158.62點，按周跌0.5%，連跌三周共1.03%，仍為2024年4月底後96周(近2年)第8高；九龍CCL Mass報151.03點，按周跌0.1%，連跌兩周共0.13%，仍為2023年9月中後128周(近2年半)第三高；新界西CCL Mass報136.86點，按周升1.66%，創2024年1月初後112周(逾2年)新高。