本周二手樓價按周升0.86%

本港二手樓價指數連升5周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報157.49點，按周升0.86%，是4月30日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓市氣氛暢旺，新盤提價推售，銷情依然熾熱，買家入市意欲強勁，縱使業主反價亦追價承接，二手成交活躍，樓價繼續穩步上揚。CCL連升五周共2.49%，創2023年9月底後138周(逾兩年半)新高。樓價不斷向上突破，今年升幅已逼近一成，指數逐步邁向第三季目標165點，現時相差7.51點。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.67點，按周升0.92%；CCL中小型單位指數報157.29點，按周升0.92%，連升八周共4.23%。兩項指數齊創2023年9月中後139周(逾兩年半)新高。

CCL大型單位指數報158.51點，按周升0.59%，連升兩周共2.77%，創2023年11月中後131周(逾兩年半)新高。

四區樓價三升一跌。港島CCL Mass報162.77點，按周升3.03%，升幅32周以來最大，連跌兩周後反彈，創2023年9月中後139周(逾兩年半)新高；九龍CCL Mass報156.23點，按周升0.61%，連升四周共2.47%，創2023年8月底後142周(逾兩年半)新高；新界西CCL Mass報141.86點，按周升0.64%，連升三周共2.24%，創2023年10月底後134周(逾兩年半)新高。

新界東CCL Mass報168.24點，按周跌1.04%，連跌兩周共1.65%，仍為2023年11月底後129周(近兩年半)第6高。

本港二手樓價指數連跌兩周共0.8%，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報159.91點，按周微跌0.09%，創今年8月初後11周(逾兩個月)低位。市場陸續有新盤低價推售，購買力明顯轉向一手，二手拉鋸，而且成交多為減價筍盤，影響樓價緩慢下調。CCL近九周6跌3升，較今年162.16點高位回落1.39%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，昨天港股急挫，恒指失守23000點，衝擊投資市場信心；加上本港息口有機會上調，二手樓市持續受壓，但一手新盤熱賣，以及銀行按揭取態仍積極，好淡消息交織，預料第四季CCL於158至162點反覆爭持。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.25點，按周跌0.14%；CCL中小型單位指數報159.76點，按周跌0.09%；CCL大型單位指數報160.68點，按周跌0.04%。三項指數齊跌兩周，分別累跌1.02%、0.84%及0.62%，為今年8月初後11周(逾兩個月)低位、今年7月中後14周(逾三個月)低位及今年9月底後3周(近一個月)低位。

四區樓價三跌一升。九龍CCL Mass報158.06點，按周跌0.77%，連跌兩周共2.7%，為今年5月底後21周(近五個月)低位；港島CCL Mass報163.03點，按周跌0.38%，連跌兩周共1.13%，為今年8月初後11周(逾兩個月)低位；新界東CCL Mass報173點，按周跌0.22%，為今年9月中後4周(一個月)低位；新界西CCL Mass報146.11點，按周升1.11%，為2023年10月初後158周(逾三年)第三高。