本港二手樓價指數連升5周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報157.49點，按周升0.86%，是4月30日美國聯儲局及本港大型銀行維持利率不變當周的市況。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓市氣氛暢旺，新盤提價推售，銷情依然熾熱，買家入市意欲強勁，縱使業主反價亦追價承接，二手成交活躍，樓價繼續穩步上揚。CCL連升五周共2.49%，創2023年9月底後138周(逾兩年半)新高。樓價不斷向上突破，今年升幅已逼近一成，指數逐步邁向第三季目標165點，現時相差7.51點。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.67點，按周升0.92%；CCL中小型單位指數報157.29點，按周升0.92%，連升八周共4.23%。兩項指數齊創2023年9月中後139周(逾兩年半)新高。
CCL大型單位指數報158.51點，按周升0.59%，連升兩周共2.77%，創2023年11月中後131周(逾兩年半)新高。
四區樓價三升一跌。港島CCL Mass報162.77點，按周升3.03%，升幅32周以來最大，連跌兩周後反彈，創2023年9月中後139周(逾兩年半)新高；九龍CCL Mass報156.23點，按周升0.61%，連升四周共2.47%，創2023年8月底後142周(逾兩年半)新高；新界西CCL Mass報141.86點，按周升0.64%，連升三周共2.24%，創2023年10月底後134周(逾兩年半)新高。
新界東CCL Mass報168.24點，按周跌1.04%，連跌兩周共1.65%，仍為2023年11月底後129周(近兩年半)第6高。
中原城市領先指數CCL最新報160.77點，按周升0.52%，是6月12日世界盃開幕當周的市況。CCL連升5周共2.11%，升穿160點水平，創2023年9月初後147周(近3年)新高。今年上半年樓價最終升11.56%，升幅是創2018年上半年13.20%後8年以來最大，並大幅拋離2025年全年4.70%的升幅，高出6.86個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中證監嚴打走資衝擊港股回落，發展商減慢推售新盤，二手業主態度強硬樓市拉鋸，近期成交量明顯減少，而且美國可能加息，相信樓價升幅將會收窄。展望CCL第三季目標上試165點，只要再升4.23點或2.63%便達到。
自2025年5月拆息回落，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升18.95%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.19點，按周升0.43%。CCL(中小型單位)報160.78點，按周升0.50%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升1.60%及1.62%，同創2023年8月底後148周(近3年)新高。CCL(大型單位)報160.71點，按周升0.61%，連升4周共3.64%，指數創2023年10月底後140周(逾2年半)新高。
四區樓價，三升一跌。港島CCL_Mass報164.11點，按周升1.41%，連升3周共3.78%，指數創2023年8月中後149周(近3年)新高。新界西CCL_Mass報144.90點，按周升0.39%，指數創2023年10月初後142周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報172.43點，按周升0.15%，指數創2023年9月初後146周(近3年)次高。九龍CCL_Mass報161.13點，按周微跌0.10%，指數仍為2023年7月初後155周(近3年)次高。
以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年上半年八大樓價指數全線齊升，有6個的升幅逾一成。CCL累升11.56%，CCL Mass升11.72%，CCL(中小型單位)升11.56%，CCL(大型單位)升11.53%，港島升17.09%，九龍升11.33%，新界東升8.71%，新界西升9.17%。港島樓價升幅明顯跑贏大市。
