中原CCL按周升0.69% 連跌兩周後回升

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報161.20點，按周升0.69%。本港銀行沒有跟隨美國加息，CCL連跌兩周後回升，為2023年9月初後161周(逾三年)第六高。八大指數只有新界東下跌。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，多個新盤相繼低二手價開賣，搶去不少購買力，年內美息仍有機會上調；加上港股回落，二手市場明顯受壓整固，近9周CCL在160點到162點窄幅徘徊，期間5周升4周跌。而近期多間銀行推出按揭優惠計劃及調高現金回贈，預料對樓價有支持，第四季CCL有望於158至162點區間上落。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.91點，按周升0.70%，為2023年8月中後164周(逾三年)第四高；CCL中小型單位指數報161.11點，按周升0.64%，為2023年8月底後162周(逾三年)第五高；CCL大型單位指數報161.68點，按周升0.94%，為2023年10月中後155周(近三年)第八高。

上述三大指數同樣結束兩周連跌回升。

四區樓價三升一跌。九龍CCL Mass報162.44點，按周升1.57%，連升兩周共1.62%，創2023年7月初後169周(逾三年)新高；港島CCL Mass報164.90點，按周升0.83%，為2023年8月中後163周(逾三年)第四高；新界西CCL Mass報144.60點，按周升0.39%，終止兩周連跌，為2023年10月初後156周(3年)第10高。

新界東CCL Mass報173.38點，按周跌0.78%，指數上周反彈逾2%後回軟，為2023年9月初後160周(逾三年)第十高。

本港二手樓價指數連跌兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報160.1點，按周下跌0.66%。多個新盤開售搶去市場焦點；加上港股波動，美國加息預期升溫，二手樓價回軟，CCL連跌兩周共1.25%，創2026年8月初後8周低位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，油塘新盤低價開賣，美伊談判陷入停滯，美國年內再加息機會上升，港股跌穿24000點關口等影響，二手觀望情緒轉濃，CCL第四季挑戰165點有阻力，相信將較難達到，預料於158至162點區間上落。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.77點，按周跌0.16%；CCL中小型單位指數報160.08點，按周跌0.37%。兩項指數齊跌兩周，分別累跌0.79%及0.98%。

CCL大型單位指數報160.18點，按周跌2.15%，跌幅是2023年4月底後179周(近三年半)以來最大，連跌兩周共2.61%。

上述三大指數同創今年8月初後8周低位。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報144.04點，按周跌1.26%，連跌兩周共2.02%，為2026年8月中後六周低位；港島CCL Mass報163.54點，按周跌0.95%，為2026年8月初後8周低位。

九龍CCL Mass報159.93點，按周微升0.05%，為2023年7月底後165周(逾三年)第六高；新界東CCL Mass報174.75點，按周升2.09%，升幅六周以來最大，連跌五周後反彈，為2023年9月初後159周(逾三年)第六高。鍫