中原CCL按周升0.64% 連升兩周

本港二手樓價指數連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報162.16點，按周升0.64%，利率不變；加上短期加息預期降温，CCL連升兩周共1.46%，再創2023年8月底後155周(近三年)新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，近期多個大型新盤陸續推出，市場反應熱烈，帶動樓市氣氛轉好，業主普遍態度強硬，部分市區單位甚至惜售封盤，二手市況拉鋸，成交放緩，心儀單位並有迫切需要的買家要追價才能承接，預料短期樓價持續向升，但升幅減慢。CCL第三季目標165點，只要再升2.84點便達到。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報163.29點，按周升0.7%；CCL中小型單位指數報161.94點，按周升0.67%。CCL Mass及CCL中小型單位指數齊升兩周，同樣累升1.35%，兼同創2023年8月初後158周(逾三年)新高。

CCL大型單位指數報163.28點，按周升0.50%，連升三周共2.75%，創2023年10月初後149周(近三年)新高。

四區樓價三升一跌。新界東CCL Mass報180.01點，按周升2.67%，升幅為2026年1月底後29周以來最大，指數創2023年6月初後167周(逾三年)新高；九龍CCL Mass報159.99點，按周升0.98%，終止三周連跌，為2023年7月底後159周(逾三年)第四高；新界西CCL Mass報143.79點，按周升0.14%，連升兩周共0.76%，為2023年10月初後149周(近三年)第八高。

港島CCL Mass報166.28點，按周跌0.57%，上周急升逾3%後今周回軟，仍為2023年8月初後158周(逾三年)次高。

本港二手樓價指數連跌兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)報160.1點，按周下跌0.66%。多個新盤開售搶去市場焦點；加上港股波動，美國加息預期升溫，二手樓價回軟，CCL連跌兩周共1.25%，創2026年8月初後8周低位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，油塘新盤低價開賣，美伊談判陷入停滯，美國年內再加息機會上升，港股跌穿24000點關口等影響，二手觀望情緒轉濃，CCL第四季挑戰165點有阻力，相信將較難達到，預料於158至162點區間上落。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.77點，按周跌0.16%；CCL中小型單位指數報160.08點，按周跌0.37%。兩項指數齊跌兩周，分別累跌0.79%及0.98%。

CCL大型單位指數報160.18點，按周跌2.15%，跌幅是2023年4月底後179周(近三年半)以來最大，連跌兩周共2.61%。

上述三大指數同創今年8月初後8周低位。

四區樓價二升二跌。新界西CCL Mass報144.04點，按周跌1.26%，連跌兩周共2.02%，為2026年8月中後六周低位；港島CCL Mass報163.54點，按周跌0.95%，為2026年8月初後8周低位。

九龍CCL Mass報159.93點，按周微升0.05%，為2023年7月底後165周(逾三年)第六高；新界東CCL Mass報174.75點，按周升2.09%，升幅六周以來最大，連跌五周後反彈，為2023年9月初後159周(逾三年)第六高。鍫