本港二手樓價指數連升兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報153.68點，按周升0.99%，連升兩周共1.86%，創2023年11月中後125周(近兩年半)新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，整體樓市氣氛暢旺，雖然未有減息，但銀行相繼推出定息按揭計劃吸客，買家積極入市，新盤銷情理想，二手成交活躍，刺激樓價升浪持續。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報154.84點，按周升0.66%；CCL中小型單位指數報153.4點，按周升0.74%。兩項指數齊升兩周，分別累升1.57%及1.65%，創2023年10月初後130周(兩年半)新高及2023年10月中後129周(近兩年半)新高。
CCL大型單位指數報155.11點，按周升2.28%，升幅八周以來最大，連升五周共3.68%，創2023年12月中後120周(逾兩年)新高。
四區樓價三升一跌。新界東CCL Mass報169.18點，按周升2.39%，升幅為十周以來最大，連升五周共6.66%，創2023年11月中後125周(近兩年半)新高；九龍CCL Mass報152點，按周升0.58%，連升兩周共1.32%，創2023年9月初後134周(逾兩年半)新高；港島CCL Mass報155.03點，按周升0.34%，連升三周共1.93%，創2023年11月中後125周(近兩年半)新高；新界西CCL Mass報139.49點，按周跌0.23%，仍為2023年12月底後119周(逾兩年)次高。
中原城市領先指數CCL最新報160.77點，按周升0.52%，是6月12日世界盃開幕當周的市況。CCL連升5周共2.11%，升穿160點水平，創2023年9月初後147周(近3年)新高。今年上半年樓價最終升11.56%，升幅是創2018年上半年13.20%後8年以來最大，並大幅拋離2025年全年4.70%的升幅，高出6.86個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中證監嚴打走資衝擊港股回落，發展商減慢推售新盤，二手業主態度強硬樓市拉鋸，近期成交量明顯減少，而且美國可能加息，相信樓價升幅將會收窄。展望CCL第三季目標上試165點，只要再升4.23點或2.63%便達到。
自2025年5月拆息回落，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升18.95%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.19點，按周升0.43%。CCL(中小型單位)報160.78點，按周升0.50%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升1.60%及1.62%，同創2023年8月底後148周(近3年)新高。CCL(大型單位)報160.71點，按周升0.61%，連升4周共3.64%，指數創2023年10月底後140周(逾2年半)新高。
四區樓價，三升一跌。港島CCL_Mass報164.11點，按周升1.41%，連升3周共3.78%，指數創2023年8月中後149周(近3年)新高。新界西CCL_Mass報144.90點，按周升0.39%，指數創2023年10月初後142周(逾2年半)新高。新界東CCL_Mass報172.43點，按周升0.15%，指數創2023年9月初後146周(近3年)次高。九龍CCL_Mass報161.13點，按周微跌0.10%，指數仍為2023年7月初後155周(近3年)次高。
以正式買賣合約日期計，指數與2025年底相比，2026年上半年八大樓價指數全線齊升，有6個的升幅逾一成。CCL累升11.56%，CCL Mass升11.72%，CCL(中小型單位)升11.56%，CCL(大型單位)升11.53%，港島升17.09%，九龍升11.33%，新界東升8.71%，新界西升9.17%。港島樓價升幅明顯跑贏大市。
